平潭危紧房翻建有补贴 看看政策是怎么样的

　　在流水镇流水村143号，一栋崭新的民房让人眼前一亮，房子外墙下半部分由一块块大小不一的不规则“石头”砌成，缝隙处再用水泥黏实；上部外墙则是由一块块整齐的长方形“条石”砌成，整个建筑与周围融为一体，却更加靓丽。

　　其实，这些根本不是石头，而是神似石头的文化石和真石漆仿石！不论是从视觉上，还是触觉上，这相似度让人惊叹不已，难以置信。

　　房子的主人方昌宁介绍，自己在区规划局的引导下，尝试了这一外观装修风格，“相当满意，我自己都不知道石头元素的外墙装修可以做得这么好看。”方昌宁说，之前只觉得乡村里的小别墅很气派，很好看，本来也想做成那种风格，但是那种外墙过个五六年，墙砖就开始脱落。“我这个砖我也试过，敲都敲不坏，水泥黏实后非常结实而且还防水。”方昌宁说。

　　为了保持翻建民房与村落现状相协调，我们要求村（居）民翻建民房时，要按照《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》的标准和要求来进行，“有按照效果图进行外墙装修的，可以根据《平潭综合实验区民房翻建外观分类补贴办法》享受政策补贴，像方昌宁的这一栋民房翻建，就可以享受到2到3万元的奖补政策。”区规划局景观风貌处负责人高居福表示。

　　“我这个房子外墙装修花了5万多，我弟弟花了4万多，因为政策，我可以减一半的费用，我弟弟知道了也很后悔。”方昌宁说。

　　不过，需要注意的是，根据《平潭综合实验区民房翻建景观风貌控制方案》、《平潭综合实验区民房翻建外观分类补贴办法》等相关文件及管委会有关会议精神，翻建民房不按规定进行外墙装修，验收不合格，不能享受到应有的补贴，不能予以办理相关证件，并将追究相关责任人的责任。

　　而村(居)民进行危紧房改造时，翻建外观符合《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》标准的，可依据《平潭综合实验区民房翻建外观分类补贴办法》，获得墙身、屋顶和设计费用等方面的相应补贴。

　　墙身补贴

　　差价补贴单价

　　居民自行翻建墙身按照常用的全面砖造价约100元/㎡，根据《图则》墙身采用文化石和真石漆仿石两种材料的，（其中文化石造价为200元/㎡，真石漆仿石造价为150元/㎡）；采用文化石差价补贴价格为100元/㎡( 200一100 =100元/㎡)；采用真石漆仿石差价补贴价格为50元/㎡(150一100 =50元/㎡)。

　　建筑层数

　　分类差价补贴

　　翻建民房总一层住宅按差价补贴总价100%支付，总二层住宅按差价补贴总价的85%支付，总三层住宅按差价补贴总价的70%支付。

　　坡屋顶补贴

　　居民自行修建屋面(防水+保温)造价约320元/㎡ ,根据《图则》修建斜坡屋面(水泥瓦+防水+保温)造价为420元/㎡，补贴价格为100元/㎡( 420一320 =100 元/㎡)。

　　设计费用补贴

　　居民自行委托设计单位进行设计，建筑施工图设计费用约为10元/㎡，效果图制作费约为1500元，给予效果图制作费补贴1500元，建筑施工图设计费不给予补贴。

　　“以上计算方法为按正常造价核算的，从目前情况了解，村（居）民实际施工的费用比核算造价更低，有了补贴，更划算。因考虑到城市规划建设区，我们以引导收储为主，故所有城市规划建设区内的翻建一律不予补贴。”高居福表示，分类补贴资金支付方式将由各乡镇政府核算各翻建民房的补贴额度,并向区财政请款，该费用由区国库支付中心直接拨往各乡镇政府，由各乡镇政府下发给翻建民房个人。