三明一小区47部电梯“罢工”半月 居民出行走消防通道

　　电梯停运后，住户每天只能从顶楼消防通道回家。

　　9月15日，东侨开发区金域兰湾小区业主余女士向本报反映，其所住楼房的电梯由于8月26日的强雷电袭击导致停运，如今半个多月过去仍未能修好，出行“上下两难”。记者对此进行了走访。

业主高层住户选择“曲线回家” 

　　余女士住在金域兰湾A区14号楼8层，该楼1号电梯停运至今已有半月余。“平时只好从2号电梯先坐到顶楼，再穿过消防通道从上往下走楼梯回家。”余女士说，她所在的楼共有11层，与2号电梯相连的顶层消防通道能够通行，平时有提重物上楼时，一般会选择这个路线，能省些体力。像余女士这样“曲线回家”的不在少数，记者在现场采访时，不时有业主和放学的学生从楼顶下来回家。 

　　住在6层楼的业主陈先生则显得“不上不下”，无论选择哪种方式上下楼，“路况”都差不多。陈先生说，家里有老人，平时走楼梯非常不方便。“买电梯房却用不了电梯，长时间走楼梯让人吃不消。”陈先生表示，业委会与业主们多次探讨维修问题，说是要动用房屋公共维修基金来修电梯，要全部业主签字同意才能用这笔钱。 

业委会雷击事故谁来承担 

　　随后记者采访了该小区业委会主任胡伏清。“部分业主多次向业委会反映电梯‘罢工’问题，我们也进行了实地了解。”胡伏清说，金域兰湾小区分为A、B两区，有1300多住户，两区共安装92部电梯。8月26日和28日的强雷击，造成该小区47部电梯损坏，超半数电梯“罢工”。经过统计，A区损坏18部，B区损坏29部。 

　　胡伏清说，该小区物业公司经过实际受损情况分析后，预算出电梯维修费用达60余万元，希望能够动用房屋公共维修基金来维修电梯。“大部分业主们都不想动用这笔钱，他们想先弄明白，到底是什么原因导致强雷击引发电梯故障的。”胡伏清说，业主们认为，此次出现大面积的雷击电梯停运事故，可能不只是自然灾害，如果小区建造或者电路设计等存在问题，那这个责任就不应该由业主们来承担，也就不需要动用公共维修基金。 

　　记者走访了市住建局了解到，房屋公共维修基金是用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护，维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主们共有。经业主们共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”