l龙岩漳平万成家天下小区拟建高层楼盘 引原业主不满

　　记者提出想看原始的红线图，李丽霞提供给了记者，和新的红线图放在一起做比对，可以看到，虽然原始红线图是手绘的，但和新红线图中C区的红线图是可以吻合的，而争议地块确实是在其出让红线外。“经过调查，在红线外的面积达到了1410.8平方米。”李丽霞说。

　　“2012年验收时，发现开发商超占土地，我们局监察大队对此进行了立案查处，最终将这些土地收归国有，并对开发商做出了相应的处罚。”李丽霞说，“2013年10月，对这块土地进行了招拍挂，最终，万成公司以665万元拍得这块土地。”

城乡建设规划局：设计符合规定不影响采光通风

　　根据新小区的设计方案，新建的商品房共23层，高度为68.9米。这样的一座高楼，在目前最高仅有9层的家天下小区C区边上拔地而起，对于家天下小区C区的采光、通风是否有影响，这样的设计又是否符合规划部门的规定呢？

　　就此，记者来到漳平市城乡建设规划局了解情况。

　　该局城乡规划股的一名工作人员得知记者的来意后，向记者介绍了相关情况。

　　“根据土地出让条件的限制，开发商在该地块新建的楼房不能高于75米，所以设计图上的大楼高度是符合规定的。”该工作人员说，“至于家天下小区C区业主担心的采光和通风问题，按照《福建省城市规划管理技术规定》，新建楼房和原小区建筑之间的间距是足够的，并不会影响通风，而由于我市地处北回归线以北，阳光都是从南面照射过来的，新建楼房在原小区建筑的北面，对于采光也不会有影响。”

　　另据该工作人员介绍，新建商品房的设计方案已经经过了建设规划、国土、监察、人防、消防等部门的审批。

开发商：兼顾原业主利益 减少对他们生活的影响

　　最后，记者来到福建万成房地产开发有限公司进行采访。

　　据该公司董事长卢庆坚介绍，家天下小区C区售楼是在2007年，而项目竣工是在2008年。公司在施工过程中，因土层塌方，清理出了一块空地并在上面建了一层车库。“这个确实是属于违建，而当时C区按规划是属于表皮开发，就沿街一栋建筑，底层做店面，背街的一面留一个通道，有了这块地，我们才扩大了绿地并建了车库。”

　　卢庆坚说：“到2012年整个项目完工验收的时候，这个违建被发现，国土部门将其收归国有并对我们公司作出处罚。后来进行招拍挂的时候，一是因为当时对塌方进行平整和修筑挡土墙等投入了资金，我不甘心；二是担心被其他开发商买下后把建在这块地上的配电间拆除，家天下C区的业主在用电上将出现问题，而我们公司对此要负责任。考虑到这两个方面，我公司决定参与竞标，并且以665万元中标。”

　　“新建商品房的过程，我们会兼顾到原小区业主的利益，减少对他们生活的影响，比如我们现在另开了一条通道供施工车辆通行。”卢庆坚告诉记者，“而且在新建楼盘配套的停车位中，露天车位13个和地下车位都是以成本价供原小区的居民购买，还会搭建等面积的摩托车停放车棚。”