福州什么人能申请共有产权房 公积金贷款最新权威解读

­　　首批共有产权房位于浦新小区旁

­　　预计开工后36个月内竣工

­　　首批福州共有产权房房源是位于仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块，即浦新小区旁边。该地块已由福州福利华投资有限公司（福晟）拍的，而该项目需要在开工后36个月内竣工。

­　　据悉，共有产权住房的购房人拥有部分产权，其余产权份额由政府指定的机构持有。共有产权住房只能自住，不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后，方可上市交易。

­　　延伸阅读：

­　　什么是共有产权房？

­　　共有产权住房的概念早已有之，2014年，住建部曾提出在北京等6城市试点共有产权住房，上海市目前已在保障房中实施共有产权制度。

­　　所谓“共有产权住房”是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

­　　北京住建委此前表示，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

­　　根据北京的规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

­　　不过，买家也应该是符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。不过，目前共有产权房的产权比例如何分配尚未明确。

­　　根据媒体报道，中国城市房地产研究院院长谢逸枫预计，政府和个人的产权分配比例大致为1:3。“政府占25%-40%，购房人占60%-75%。”