日照家居商铺空置率近20% 卖场仍扩容

　　扩张导致许多品牌商家“跟风”，他们跟随一些卖场不断开新店，希望能够占得先机。一边是拼命扩张，一边是销量下滑，稍有不慎，商户就会亏损。于是，在一些家居卖场内，有的经销商忙于和卖场“讨价还价”，减场租；有的经销商甚至无力应战，只能悄悄“退场”。此外，家居卖场的急速扩张也给自身的运营、管理带来了诸多问题。

“卖场过剩”危机或将持续

　　目前的家居卖场过多，甚至已经发展到失控的状态。在国外的一些大中城市，一般大型家居卖场(面积在1万平方米以上)的数量最多不会超过3家，卖场总面积也不会超过80万平方米。而在我国，据粗略统计，截至去年年底，全国面积在1万平方米以上的家居卖场就有1200多家，几乎所有的大中城市都有大型的家居卖场，都不同程度的存在“卖场过剩”现象。

　　家居卖场的急速扩张导致了泛家居行业供大于求的局面，是造成卖场销售量下滑的原因之一。近两年来，家居超大型卖场在一、二线城市的新增率达到20%到30%，很多省级城市的家居卖场面积已经达到280万平方米，而且还在以每年新增几十万平方米的速度增长。加之商场定位雷同，招商品牌重叠率高，推广方法、促销活动千篇一律，造成很多经销商亏损。近年的“商户门”事件，当地卖场联盟联手棒杀“外来户”，抵制新进的家居卖场，也折射出卖场间竞争的残酷……

　　家居卖场的“过剩”，特别是高端家居卖场的“过剩”，在金融风暴的推波助澜下，导致多数经销商亏损。据了解，类似日照这样的三线小城市，大的家居卖场的商铺空置率已接近20%。这已经是一个极其危险的临界点，如果超过了20%，卖场就有关门的可能了。

　　山东的红星美凯龙和居然之家合并，很多不出名的家居卖场悄悄关门，“卖场过剩”的危机已经来袭，从眼下的情况来看，这种现象或将持续一段时间。家居“卖场过剩”，中小企业受苦家居卖场的过度增加和扩张，除了影响到经销商和卖场自身的生存发展之外，也让整个泛家居行业内的部分生产企业尝到了苦头。据业内人士透漏，仅在今年上半年，整个泛家居行业内不堪重负而倒闭的小型生产企业已占到整个行业企业总数的8%，个别地区甚至达到10%。一些大中型企业由于具备一定的实力，在“卖场过剩”危机来袭之时尚能倾全力加以应对。据不完全统计，今年上半年大多数大中型木门品牌企业的销售增长率维持在5%左右，一部分企业低于3%。由此可以看出，即便是有实力的大中型木门企业在“卖场过剩”危机影响下也是步履维艰。

　　中国的很多行业往往是这样，在没有发展成熟的时候，就已经进入到白热化的竞争状态。这种状况使得整个行业，总是处在较低层次的竞争上。对于整个泛家居行业来说，长期粗放型发展导致了市场准入门槛的降低，品质参差不齐的产品混迹于其中。

　　在目前国内外消费需求低迷的形势下，省级城市成为商家、卖场关注的焦点，现在省级家居卖场是越开越多，越建越大。在其他行业曾经出现的一哄而上的“一窝蜂”现象，也开始在泛家居行业上演。

　　就全国省级市场来看，家居建材市场已经出现“过剩”现象，并且这种现象一定程度上还在延续。眼下，许多家居卖场再也没有昔日人头攒动的景象，大多生意冷清，很多大型家居连锁卖场七成的商户面临亏损。

　　从各大家居卖场门可罗雀的经营状况来看，企业生存的艰难程度可想而知。虽然各大家居卖场在打折促销方面使出了浑身解数，但从“亏本处理”、“血本降价”、“保底大促销”等字眼中，仍可透露出生产企业、家居卖场依然深受“卖场过剩”危机的影响。

　　面对省级城市“卖场过剩”的巨大压力，很多生产企业看到了三、四线市场和农村市场的巨大潜力，看中了渠道下沉的巨大“蛋糕”。于是，一些企业进行错位经营、准确定位、渠道下沉，大力开拓国内三、四线市场，以达到更高的渠道覆盖率。避免同质化竞争、品牌化运作，或许成为今后厂家、商家谋求生存的不二选择。