杭州最牛房产投资：九星里，东坡路别墅紧邻西子湖

　　10年前房东以360万元购入

　　如今挂牌1亿元出售

　　据记者了解，这两套石库门房子之前已经易过手。

　　“2005年公布为历史建筑前，这两套房子就已经被打通使用，开了家快餐店，当时外立面破损非常严重，外墙上有很多污渍，历史风貌大打折扣。”杭州市历史保护建筑管理中心的工作人员告诉记者，“2009年我们收到新房东递交上来的修缮报批方案，这个房东比较有历史保护意识，当时特地到上海聘请了一家专业的文物修复单位对外立面进行清洗和修复，所以现在外立面看着还比较新。”

　　这也意味着，在2005年到2009年前这段时间，这两套石库门的房子易主了。这一信息与记者从知情人士处了解到的一致。

　　△挂牌房源现状

　　据知情人士透露，这两套房子大概是在10年前出售的，买家买进时的价格是360万元人民币左右，折算单价的话才7000元/㎡左右。而现在的挂牌价折算下来，单价近20万元/㎡。

　　不过，这么高总价和单价的房子能不能卖掉，还是个未知数。

　　目前西湖边其他高端住宅项目，据透明售房网数据显示，柳浪东苑今年二手房的成交均价不足78000元/平方米，中大吴庄的成交均价不到92000元/㎡。

　　与九星里相隔不远的酒店式公寓“上湖茗居”，目前成交单价最高的一套单价不到120000元/㎡。