杭州最牛房产投资：九星里，东坡路别墅紧邻西子湖

　　△上湖茗居

　　此前，媒体也曾报道过不少挂牌价上亿元的西湖边别墅，但大多未能成交。

　　如柳营路5号，去年挂价1.3亿元，2004年房东以约1000万元的价格购入，挂牌后看房的人虽多，但尚未有成交;

　　玉泉路1号的马岭山房，早年挂价1亿元出售，虽然产权纠纷已解决，但因买卖双方价格未谈妥也未有成交;

　　南怀瑾故居润庐，20年前280万元买入，去年叫价1.2亿元出售，但因为租约及地下车库产权问题，一直未能成功转手;

　　今年年初，南山路民国时期的历史别墅，业主开的底价高达5亿元，虽有买家愿意出价4亿多元购买，但由于卖家不同意，导致这套房源依旧未能成交。

　　不过不管怎样，这都是一笔相当成功的房地产投资。即便只租不卖，以九星里建筑群的地段，年租金收益也十分可观。

　　去年，南山路一带的商铺租金，建筑面积约300平方米的商铺，每年租金能达到150万元左右。