善用投资组合拳 降低还贷压力

3.投资规划

按该读者的投资目标，希望两年后购买12万元左右的代步车，这方面可通过定投实现。

经济具有周期性和波动性的显著特征，而从20年资本市场历史来看，当二级市场市盈率跌破17倍后投资股票型基金，中长期获利会很惊人。而定投作为一种能稳定获取回报的品种，在过去20年中，平均能为投资人带来接近8%的投资回报。

目前市场正处于市盈率的低点，建议可加大每月的定投量，定投的基金可选四只，每只600元，将鸡蛋放在不同的篮子里会更加安全。另外，需要强调的是，由于我们的经济有周期性的特征，长期来看是一条sinα曲线，有波峰也有波谷，建议在定投收益达到20%时，可做部分获利了结，赎回部分继续留在账上进行定投，这样能保证收益的稳定性。

对于持有的股票，由于现在已经是市场的低点，上涨的空间要比下跌空间大很多，建议可做补仓处理，降低成本。

按照此规划，两年后定投部分总金额将达到6.2万元，其中3.6万可作为轿车的首付款（30%计算），剩下车款可做信用卡分期，或者银行贷款等，视具体车型而定，不同的车款车型跟不同的银行有合作。

再坚持定投3年，定投总金额可达19.2万元左右，再加上股票市场上的资金和其他流动资金，能够归还贷款本金及剩余利息。归还贷款后，可将现有房产做抵押贷款，仅按普通住宅计算，110平方米房产若评估6000元/平方米即可贷款46万元，即可作为家庭第二套房产首付款，房产以小户型、地段、交通等为主要考虑因素，并将房产出租，获得稳定租金收入，用租金收入所得抵扣贷款利息，降低每月还贷压力。

专家支持：招商银行福州五四支行金葵花贵宾理财经理 何文星

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