秋季房展昨开幕 北京房源紧缺参展楼盘全喊“涨”

　　昨天是2016年北京秋季房展会的开幕首日。参展的北京楼盘几乎全在喊“涨”，郊区最便宜楼盘也已逼近3万元／平方米。供应的稀缺和高昂的价格使得北京当地需求外溢明显，外地项目加速进京抢客。另外，海外市场投资热情也有增无减。

　　北京城区一楼盘单价4个月涨近2万

　　物以稀为贵，此次房展会上，北京共有14个楼盘参展。位于南四环、新宫地铁附近的公园懿府，是所有参展楼盘中唯一一个位置在五环内的楼盘。

　　记者以购房人的身份询问了现场的销售人员，该楼盘新一期预计在今年10月底开盘，只推出两栋楼，其中两居室拟售均价约为7万元/平方米，三居室拟售均价为6.5万元/平方米。

　　与今年5月该楼盘5.3万元／平方米的前一次开盘价格相比，短短4个月之内，单价已经上涨了接近2万元。

　　该楼盘的展示厅吸引了不少购买者咨询。“我们一共只剩下4栋楼，今年再开两栋楼，全年的业绩目标就达到了，另外两栋楼要到明年才能再推出。”销售人员颇为自豪。

　　郊区楼盘单价最低近3万

　　除了公园懿府，北京其他的参展楼盘都是位于房山、怀柔和顺义等郊区，虽然位置相对偏远，但价格仍然居高不下。

　　在记者询问的几个郊区楼盘中，售价最低的是位于怀柔的万通新新家园，对外报价是2.7万元/平方米。销售人员告诉记者，项目自今年初首次开盘以来，价格一直没涨，但项目所在区域的二手房价格如今已经在3万元／平方米左右。

　　位于房山良乡区域的天恒水岸壹号，对外报价已经达到3.8万-4万元/平方米。“10月中旬或者11月初会迎来第一次开盘，这个价格真的不高。”销售人员说，目前房山最贵的新盘，售价已经超过5万元/平方米。

　　“北京城区新盘是根本不敢考虑的，总价动辄七八百万，本来还嫌弃郊区楼盘太远，现在看郊区的价格也越来越不让人活了”。80后准购房人王女士说，她几个月前曾看好城北某楼盘，但当时斟酌再三仍然觉得价格稍贵，没想到几个月后再去询价，单价已经上涨了近两万元。

　　多元业态纷纷参展

　　记者注意到，在本次展会上，除了传统的住宅项目外，养老项目、综合体、公寓等多元业态也纷纷参展。

　　多个主打生态、宜居、医养等字样的楼盘展厅，吸引了很多白发苍苍的老年人前来询问。位于怀柔的瀛公馆，不到200万元就能买到90平方米两居，虽然没有产权，但低价仍然吸引了很多购买者。“剩的（房源）不多了，我也想不到会这么好卖。”销售员说。

　　位于河北涿州的京都颐和城，也是主打养老概念，别墅产品最高卖26000元／平方米。此外还有位于密云的途远阁老峪，每套68万元起。