“万恒争霸”格局渐清晰 一季度销售额恒大紧逼万科

　　众所周知，自2013年以来，国内千亿房企数量一直保持为七家，但随着国内房地产市场集中度不断提升和恒大的强势崛起，千亿房企大有分化为两个梯队的趋势。换言之，国内龙头房企竞争格局即将改写，恒大与万科“双雄”格局基本确立。

　　据克而瑞研究中心3月31日发布的《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示：恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居全国第二，累计销售面积755.8万平方，全国第一。

　　恒大在迈入两千亿大关后，销售依旧保持高速增长，与万科一道远远甩开其他千亿房企，“万恒争霸”格局愈发明显。榜单显示，今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿、465亿、438.9亿、381.3亿，与恒大、万科的销售额差距均在200亿以上。

　　可见，与往年相比，榜单上排行第一、第二的万科与恒大的销售差距也正迅速缩小。去年万科一季度销售461亿，恒大销售305亿，两者相差达156亿；而今年一季度，万科销售725亿，恒大销售670亿，相差仅约50余亿元，对两千亿年销售体量的房企而言，差距可谓微乎其微。

　　据分析，恒大一季度销售额同比大增119%，远高于万科同期的57%增幅，更为强劲的销售势头是恒大直逼万科的重要因素。另一方面，恒大第一季度销售取得如此好成绩，3月恒大举办的“无理由退房一周年”的活动功不可没。克而瑞监测数据显示，在无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一小时卖2.5亿等，预计热销势头在一季度后仍将延续。

　　今年以来，万科和恒大加速快跑，进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。这反映了行业集中度进一步提升，“万恒争霸”的行业格局日渐清晰。