两部门联手出台新政 热点城市可增加住宅用地供应

两部门通知意味2006年以来的“两个70%”或“90/70”调控政策将退出。

　　□解读

　　促进楼市用地

　　结构调整

　　“房”的去化压力，“地”的去化压力，既有市场的，也有政策的，归根到底是政策与市场“脱节”。两部门明确提出促进房地产用地结构调整，就是要以用途之“变”突围。

　　这两年来，中央出台一系列措施促进新兴产业发展，所有这些发展都要落到地上。土地用途依规改变，可以盘活存量，损有余以补不足。

　　看点三：管

　　违法违规

　　将禁拿新地

　　根据通知，对在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为的房地产开发企业，以及违反有关资质管理规定的房地产开发企业，国土资源主管部门可以根据住房城乡建设主管部门提供的处罚信息，限制或禁止其参与新出让房地产用地的竞买。

　　监管处罚

　　两部门联动

　　两部门明确，加强联动监管。国土资源主管部门要及时将在土地市场中有违法违规行为的房地产开发企业信息告知住房城乡建设主管部门，住房城乡建设主管部门要依据房地产开发企业资质管理规定，予以相应处罚；情节严重的，依法注销其资质证书。

　　□解读

　　地价房价变化

　　要主动公开

　　政府部门监管是否合理，是否成功地把监管置于“去行政化”进程，就要既防止不作为，又防止乱作为。省级住房城乡建设、国土资源主管部门是省级人民政府负总责，市县人民政府是主体责任，应认真履职。措施不落实、工作不到位，要责成整改并依法问责。同时，住房用地供应年度计划完成情况，土地用途“变”、套型结构“改”以及住房开发建设和销售情况，相关价款的变化、补缴，都要主动向社会公开，接受社会监督。（据新华社电）