南安柳城罗马家园验收证明不全合同承诺打折 20名业主拒收房

　    【业主】未提供建筑合格相关证明 小区未照合同建设

　　据了解，罗马家园楼盘于2010年开建，开发商是新新房地产开发有限公司。

　　按照合同约定，小区2、3、4号楼共160多户的交房日期是2013年12月31日，距今已逾期8个月。今年8月15日，业主收到交房通知书，称2、3、4号楼已全面竣工，并通过有关部门的各项验收，定于8月25日至27日办理交房手续。

　　交房本是高兴的事，可业主们踏进小区，看到环境和硬件设施后大失所望，开发商只出具了五方验收合格证明，无法提供《建设工程竣工验收备案证明书》和消防验收合格证明等，部分业主拒绝收房。据介绍，截至昨日20时，仍有约130户业主未收房。

　　“当初开发商承诺，小区为封闭式管理，但现在每个店面都有后门可直达小区，且部分楼房之间设有无阻碍通道，任何人都可以自由进入小区。”罗马家园2号楼业主卢先生说，小区的路泥泞不堪，井盖多为质量差的树脂井盖，且多个破损，小区配套设施仍在施工中，不具备交付使用的条件。

　　业主洪女士则表示，办理交房时，开发商应把逾期交房的赔偿款一并付清。

　　“26日晚去小区看房的时候，电梯发生故障，我被困了1个多小时。”4号楼业主夏女士说，楼房是否通过政府部门验收是她最关心的问题。

　　在场的业主纷纷表示，开发商若无法按照合同签订的内容去做，他们拒绝收房。

　　    【开发商】合同未要求提供相关证明 延期违约金下月底前赔付

　　随后，记者联系了新新房地产开发有限公司。该公司工程部主管黄先生说，今年6月，他们已经把2、3、4号楼的消防验收材料提交给泉州消防支队备案，但是抽检时没有被抽查到，所以默认通过验收，只是没有下发消防验收合格证明。“小区其他楼房参加验收时，如果被抽到，整个项目都会接受验收，目前小区已经具备消防功能了。”

　　黄先生表示，小区竣工验收计划在9月30日前完成，景观工程4天后完工，届时才能提交规划验收，并做最后的综合验收，方能获得《建设工程竣工验收备案证明书》。“合同上也写明，五方验收合格和消防验收合格即可交房。”

　　对于业主对封闭管理的疑问，黄先生表示，店面后门是消防安全的需要，在发生火灾时，能多一个逃生通道，且图纸设计经过消防审核，不可能再封堵起来，“物业会安排保安24小时值班，增加流动岗来保证安全，加设监控探头，最大程度地降低安全隐患”。

　　“树脂井盖是景观绿化工程队私自安装的，我们已经辞退该工程队，近两日会用水泥井盖替换，并做好收尾处理工作。”黄先生说。

　　对于延期交房违约金的赔付，新新房地产开发有限公司工作人员表示，签订交房日期至实际交房日期共计237天，其中天气等不可抗力原因占119天，实际逾期天数为118天，赔偿金将于9月30日赔付。