南安丽水湾畔优家·悦涛小区业主集体违章搭建

　　物业

　　属业主自发行为

　　与物业没有关系

　　就业主侵占公共区域的情况，记者找到了位于悦涛小区1号楼2层的物业服务中心。

　　“这是我们物业和业主、开发商自己的事情，跟你们媒体没有半点关系!”昨日上午，小区物业主管黄永注以此为由，拒绝记者采访。对于记者想查看物业与业主签订的装修协议，物业方面也以不方便为由，拒绝提供。

　　昨日下午，当记者跟随市行政执法局工作人员再次来到时，黄永注表示，小区违建现象均属业主自发行为，物业方面禁不住、也管不了。

　　“今年3月，我刚来上班，1号楼就有20多户业主出现了违建行为。”黄永注说，有人起了头后，后面装修的业主便纷纷效仿。一开始，物业方面也曾出面阻止，但经过几次争吵之后，发现根本就禁不住。

　　“大家都这么盖了，就谁都没有意见。”黄永注表示，现在1号楼业主在装修时，都会把就近的公共采光通风井占为己有，这是普遍现象了。

　　至于部分业主提出违建乃是物业引导甚至出面搭建的问题，黄永注表示：“物业从来没有参与其中，违规搭建现象与物业没有关系。”

　　就该现象，记者还联系了小区开发商。“去年7月，小区交房时，物业同时入驻。小区事情都该由物业自行负责，与开发商已没有关系。”昨日下午，南安建设房地产有限公司相关负责人表示。

　　部门

　　属集体违章搭建行为

　　要拆除面临诸多难题

　　“这属于集体违章搭建行为。”昨日，市行政执法局直属中队相关负责人表示，经现场了解，业主占用的是公共采光通风井，不管是业主还是物业甚至开发商，在交房之后都没有权利私自占用小区公共场所，按照相关规定，应该责令拆除。

　　该负责人同时表示，加筑的水泥楼板及新砌的墙体极有可能已改变了楼体原本的承重结构，若是贸然拆除，会引起未可知的后果。

　　他告诉记者，楼体很高，属高空作业，本身就存在一定的危险性。在拆除过程中，加盖的楼板势必会从高空坠落，如果直接坠入地面还好，但是一层的楼板往外延伸了一部分，到时会被破坏。

　　行政执法局方面表示，具体的处理方案，目前还在研究当中。

　　市住建局房管科工作人员告诉记者，根据《物业管理条例》要求，物业公司若发现业主在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当依据有关规定或者业主临时公约、业主公约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。但是，该情况发生后，悦涛小区的物业公司并没有向住建局或行政执法局报告。

　　“我们也是刚知晓情况，具体细节如何，目前还在调查当中。”该工作人员告诉记者，经查，悦涛小区的物业是深圳市中泰曼科维尔物业管理有限公司泉州分公司，刚进驻南安不久，目前还未到房管科办理相关手续。一旦发现违建事件有物业方面的问题，住建局会酌情进行处罚，若发现情节严重，将停止该公司在南安的物业管理服务。