暑假伊始之际 南安学区房租赁市场逐渐升温

　　教育是一个永恒的话题。古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“优质教育，择房而居”。如今，父母为了让孩子接受更好的教育，不惜花重金购置具有优质教育资源的房产，这种例子比比皆是。正是缘于这种特殊因素，即使是在楼市的低迷期，无论是商品房市场还是二手房市场上的学区房，其成交量与租赁量仍旧保持相对稳定。

　　在南安，学区房多数集中在市区新华街、长安街和环城西路一带。在暑假伊始之际，这些片区周边的二手学区房已经步入预热期，许多学龄孩子的家长已经开始瞄准机会，不少房产中介公司近期接到的访客也在攀升。

房屋中介公司的窗口贴满了出售房源信息。

学区房租赁进入预热期

　　在位于市区新华街的一家房产中介有限公司，张贴在玻璃窗上的房源信息密密麻麻：中骏·蓝湾上城、日昇新城、新华·阳光优家、源昌·名都城、新华花苑……从单身公寓到四房，各种户型的房源信息让人眼花缭乱。随着暑期的到来，这些学区房的租赁信息对于急于寻租的家长而言，可谓“投其所好”。

　　眼看着暑假过后，9月就将迎来开学季，为了方便学龄孩子上学，家长开始四处寻觅合适的租房。

　　“现在虽然才刚放暑假，但是我们店每天都会迎来很多咨询房屋租赁的家长。他们早早过来咨询，是希望租到理想的房子。”南安禾正房产中介有限公司负责人庄先生告诉记者，现在大多数家长都希望找到装修中档以上的房子，设备齐全，可以拎包入住。同时，离学校要近，小区配套也要比较齐全。

　　就目前的情况来看，南安市区的学区房房源供应量比较充裕。新华街的邮电小区、日昇新城、阳光优家；环城西路的中骏·蓝湾上城、源昌·名都城；长安街的建宏花苑、新华花苑等，都有大量的学区房可供出租。

　　房源供应充裕，但多家房产中介公司的房产经纪人告诉记者，虽然南安房价一直处于泉州周边县市的“低洼地”,但是其租房价格却不便宜。

　　据了解，一般两房的租金在1200-1500元之间，三房的租金则在1800-2200元之间，具体的出租价格要看房屋的地段和装修程度。

　　“房子的差价一般要看房子的新旧情况，有没有电梯、装修情况以及周围的配套，但价格基本都在这个范围内。”泉州市信德置业顾问有限公司南安分店房产经纪人李清贵说。

　　虽然价格不菲，但是租房并不缺客源。庄先生告诉记者，南安有不少外来工，他们对本地情况不熟悉，基本都会通过中介找房源。不少家住乡镇的家长，为了小孩的上学问题，也会来租赁学区房。

　　“目前，来租学区房的家长，本地和外地大概各占一半的比例。这阶段前来预约的大部分都是外地家长，由于外地家长对南安市区房源情况不熟悉，为了不错过好房源，所以选择先下手为强。”远东房产中介的房产经纪人小谢告诉记者，事实上，学区房真正的租赁高峰期还没有到来，8月中下旬才是出租的旺季，现阶段，很多人还处于咨询期和预约期。