住宅商用经营者应向工行局提交厝边的同意证明

居民抱怨：小区里办公弊端多

　　“楼上开了一家美容院，每天营业到晚上10点，有时甚至到凌晨1点，楼上高跟鞋的声音已经困扰我很久了。”家住华泰小区65栋7楼的叶先生抱怨，因为这个问题，他曾到楼上商量过，但没有效果，物业和居委会也说没办法，他现在就希望楼上的美容院搬走，要么铺个地毯减少噪音。

　　东岩苑小区的庄小姐对于隔壁的一家托儿所也很不满。她说，在居民楼里开公司，肯定会给小区安全带来一定隐患，“单元门不关，居民的安全减少了一道关卡，这来来往往的人坐电梯，这些费用什么的还需要我们居民自己买单，我觉得民用房不应该改成商用房。”

　　家住锦洲瑞苑小区的苏先生说，小区里这两年出现的公司很多，有数十家，从事行业多种多样，既有美容美体，也有课业辅导培训班等。由于很多公司在小区办公，每天都能看见很多陌生人进出小区，让人很没有安全感。

公司解释：小区办公租金便宜

　　那么，这些公司为什么更青睐承租住宅物业？

　　在兰峰小区一家装饰公司相关负责人苏先生告诉记者，他所在的公司规模比较小，属于创业阶段，主要从事小区套房装修。“公司的业务范围，使得我们不需要租用很大的场地，只需要几间办公室和数个设计人员即可，考虑到成本问题，我们就在小区租房开展业务。”

　　苏先生给记者算了一笔账，如果在市区繁华地段的商业写字楼租一间100平方米的房子，每平方米的租金大约是150元，每月租金约15000元。相比而言，在地理位置好的小区租房办公司。每月租金仅5000元左右，成本节省了三分之二。

　　而华泰小区一家美容店负责人表示，除了租金便宜外，她还有自己的考虑。“我们美容店的主要消费人群就是社区居民，肯定要在居民楼里做生意。如果店面离小区太远，谁还会跑大老远来做美容呢？如今的美容店这么多，顾客就会流失很多。”