厦门办理保障性商品房申请须知材料流程细则详情
厦府办〔2009〕198号
各区人民政府，市直各委、办、局：?
市建设与管理局制定的《厦门市保障性商品房配售管理办法》已经市政府研究同意，现转发给你们,请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅
二OO九年七月二十九日
（此件主动公开）
厦门市保障性商品房配售管理办法?
市建设与管理局??
第一章 总 则??
第一条 为规范保障性商品房配售管理工作，根据《厦门市社会保障性住房管理条例》规定，制定本办法。?
第二条 本办法适用于本市行政区范围内保障性商品房的配售管理工作。?
第三条 本办法所称的保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。?
第四条 市建设与管理局是保障性商品房配售管理行政主管部门，市住宅建设办公室（以下简称“市住宅办”）具体实施保障性商品房的配售管理工作。?
市发展改革、国土房产、财政、物价、侨务、公安、监察等部门按照职责分工，协助作好保障性商品房配售与管理相关工作。?
各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居委会根据本办法组织实施保障性商品房的申请受理工作。 ?
第五条 保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。?
第六条 保障性商品房配售管理遵循公开、公平、公正的原则，实行严格的准入与退出机制。?
第二章 申 请??
第七条 申请购买保障性商品房的家庭应符合以下基本条件：?
（一）申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；?
（二）在本市无住房。?
符合上述条件的单身居民年满35周岁，可以个人名义申请购买保障性商品房。?
第八条 申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。?
申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。?
申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。?
第九条 现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。?
第十条 共同申请购买保障性商品房的，其产权归属由申请家庭自行确定。?
第十一条 户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。?
因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。?
第十二条 具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：?
（一）申请之日前5年内有房产转让行为的；?
（二）通过购买商品房取得本市户籍的；?
（三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；?
（四）已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。??
第三章 审 核??
第十三条 保障性商品房申请由户籍所在地社区居委会负责受理并对申请家庭的人口、户籍、住房等情况进行调查核实，申请家庭实际居住地社区居委会应配合开展调查核实工作。?
各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）应加强对社区居委会工作的指导、协调。?
市住宅办负责申请家庭的人口、户籍、住房等情况的调查审核工作。?
市建设与管理局负责申请家庭审核和资格批准工作。?
第十四条 保障性商品房申请程序：?
（一）申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，并提交相关材料，社区居委会对申报材料符合规定的，当场予以登记、发放轮候登记号。?
（二）社区居委会通过街道办事处（镇人民政府）向市住宅办提交申请资料；?
（三）市住宅办按本办法规定对申请人是否符合规定条件进行审查，并将申请资料和审查结论报送市建设与管理局；?
（四）市建设与管理局对申请家庭进行审核，并将审核结果通过报纸、网站公示15日。对不符合条件的，取消轮候资格，书面通知申请人并说明理由；?
（五）市住宅办组织取得购房资格的申请人按轮候顺序选房及办理相关购房手续。?
第十五条 申请保障性商品房需提交下列材料：?
（一）《厦门市保障性商品房申请表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；?
（二）申请家庭成员户籍所在地及实际居住地的房屋产权相关资料，有工作单位的提交单位住房分配证明；?
（三）因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。?
上述材料涉及各类证件等，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。 ?
第十六条 市国土房产部门应协助核实申请家庭成员房产状况，向市住宅办提供申请家庭成员在权籍登记、房产交易、拆迁安置、危房改造、房改、公房等方面的房产信息。?
市建设与管理局应核实申请家庭成员购买统建房、解困房、经济适用房等方面的信息。?
市侨务部门应协助核实申请家庭成员有关落实侨房政策，向市住宅办提供侨房安置方面的信息。
申请家庭成员所在单位应提供本单位住房分配证明。?
公安户籍管理部门应协助提供申请家庭成员户籍的取得原因和变动原因等信息或证明。??
第四章 轮候与配售??
第十七条 市建设与管理局根据房源情况和申请情况，每年编制保障性商品房配售方案，报市政府批准后公布执行。?
配售方案包括年度房源供应总量、房源地点、房源项目、销售价格、配售时间、选房规则等。?
