本月厦门11幅地块出让 起拍总价超百亿

　　闽南网9月7日讯 一场土地拍卖盛宴即将袭来。昨日，海都记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，9月份，厦门将有多达11幅经营性用地入市，涵盖住宅、金融、餐饮等多个类别，总起拍价达112.66亿元。

　　11幅地块中8幅为商服用地

　　从出让的土地性质上看，本月出让土地有3幅为住宅用地，其余8幅均为商服地块。

　　针对商业地块的规划，厦门市在预备出让时也做出了详细规划。海沧区2015HG01地块地处海沧东孚片区，该地块除了用作办公外，还将配套作为物流仓储；2015G14地块则位于思明区前埔南路与文兴西路交叉口西南侧，土地用途规划为住宿餐饮用地（酒店）及商务金融用地（办公）。

　　值得一提的是，在8幅商服用地中，还将惊现“巨无霸”地块。位于湖里区邮轮母港片区南侧2015G15地块和2015G16地块，两宗用地总的土地面积近22万平方米，总建筑面积则高达100.5万平方米。根据出让条件，地块将兴建办公、商业、酒店、文化设施等，竞买申请人必须为从事旅游客轮码头靠泊服务、国际航线客船（邮轮）旅客服务的企业。

　　商住地拍卖有望创造新地王

　　根据统计，9月出让的这批地块起拍总价达112.66亿元，其中3幅商住地的出让总价为51.7亿元，占比超四成。

　　其中，位于集美区的2014JP04地块最大，土地面积约11.4万平方米，总建筑面积达37.85平方米。该地块起拍价为22.26亿元，将于9月11日拍卖出让，该地块位于集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧。有业内预估，以目前地价15000元/平方米计价，该地块的总价将接近57亿元。

　　海沧区H2015P05地块的体量也不小，该地块将于9月25日拍卖出让。据悉，H2015P05地块的土地面积达到了12.3万平方米，地上总建筑面积达28.7万平方米，起拍总价26.98亿元，起拍楼面价为9400.6元/平方米，逼近万元大关。同样以15000元/平方米估值，地块届时也将达到43亿元。

　　另一幅商住地块是将于9月7日拍卖的海沧H2015P04地块，该地块块头较小，总建筑面积仅2.59万平方米，起拍价9498元/平方米。当然体量小，对于开发商的资金要求会比较低。对此，有业内人士表示，该地块或将吸引众多房企到场，有望晋升岛外区域楼面单价地王。（海都记者 魏暾）