上月房价涨幅排全国第九 业界:三大因素升温厦门楼市

　　据海峡导报报道 昨天，中国指数研究院发布了5月份的全国百城房价指数。其中，厦门新建住宅价格环比、同比双双上涨，平均价格更是连续第6次排名全国第四。

　　不仅房价涨了，销量也增加了。官方数据显示，上月厦门共计成交新建住宅3267套，同比上涨116.64%，环比上涨67.45%，创下了近16个月来新高。

房价又涨了 上月同比涨幅排名全国第二

　　百城房价指数显示，上月全国100个城市的新建住宅平均价格环比由跌转涨，环比上涨的城市个数也增加。也就是说，从全国的范围来看，总体的房价呈现向上的趋势。

　　厦门也不例外，上月厦门新建住宅平均价格为21242元/平方米，环比上涨0.97%，环比涨幅排名全国第九；同比涨幅则是达到了6.02%，再次位居全国第二。21242元/平方米这一平均房价也让厦门连续第6次排名全国第四，仅次于北京、上海和深圳。

销量也增了 成交3267套创16个月新高

　　不仅房价涨了，销量也增加了，而且增幅还很大。

　　厦门国土房产局发布的官方数据显示，上月厦门全市共计成交新建住宅3267套，比去年同期的1508套增加了1759套，同比上涨116.64%。比起今年4月份的1951套，也增加了1316套，环比上涨67.45%。

　　值得一提的是，这也是2014年1月以来，厦门市新建住宅销量最高的一个月，创下了近16个月来新高。单单上周一周时间就成交了近1000套。

　　往常，一手住宅成交量大的时候，二手住宅市场往往会受到影响。不过，上个月厦门的二手房市场依旧火热。据厦门市房地产联合网统计，上月厦门累计成交二手住宅3418套，日均成交110套，环比上涨7%。

业界说法

　　三大因素升温厦门楼市

　　在业内人士看来，上月厦门楼市量价齐升，主要有三大原因。“楼市优惠政策的叠加，加上央行的频繁降息，让购房成本不断下降，刺激了购房者的购房欲望。”厦门均和评估董事长王崎分析说，此外，从上月厦门房价0.97%的环比涨幅可以看出，开发商并没趁势提价，“这让不少看好后市的购房者觉得，如果现在再不出手，以后涨了就晚了。”“股市火爆也是催热楼市的原因之一。”在王崎看来，不少人炒股大赚了一把，而在多数人看来，股市风险难料，从股市赚到的钱还是买楼更保险，一些股市资金正在向楼市转移。

　　王崎表示，正是这三大主因，在上月推动了厦门楼市，“预计在接下来的一段时间，仍将如此”。