玻璃幕墙使用满10年应强制检测 政协委员建议完善法律

　　截至去年年底，全市1000多个玻璃幕墙项目中，有301栋已超过10年。2013年底市建设局已向242栋使用期满10年的玻璃幕墙建筑业主发出告知函，仅22栋大楼主动完成玻璃幕墙的安全检测。

　　玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，但是业主不负责怎么办？思明政协委员建议完善法律规定，加强执行力。

　　文/记者 戴懿 图/刘东华

设置玻璃幕墙公维金，解决费用高问题

　　检测的起始费用至少2万元，特别是一些高空作业，涉及风险、人力、材料费用等，每平方米费用达到数百元，成为业主维护检测主动性差的重要原因。针对检测维护费用高，思明政协委员吕英明建议可以通过法律法规，明确规定有玻璃幕墙的建筑，开发商应专门准备一笔公维金用于玻璃幕墙的检测和维护。此外，也可以在销售楼盘时明确告知业主，每个月应缴交玻璃幕墙公维金，如每平方米多少钱，并专款专用。

业主不检测，主管部门可委托第三方做

　　业主不主动怎么办？英合律师事务所副主任陈雪建议，玻璃幕墙“到期”时，行政主管部门通知业主履行检测和维护的费用，通知2次仍没有履行的话，主管部门可以委托第三方来做鉴定，费用则由业主承担。业主不承担的，可申请强制执行。

　　此外，也应该给物业公司规定一个职责，玻璃幕墙“到期”前半年，应进行公示，告知业主责任以及相关的法律规定。　　

　完善检测设备及技术，实现无损检测

　　目前玻璃幕墙的无损检测技术并不完善，检测以有损检测为主，必须取下玻璃，这也成为业主的顾虑之一。因此思明政协委员建议尽快研制一套检测设备及方法，可以真正实现无损检测。

　　思明政协委员魏伟建议，成立玻璃外墙安全监督机构，联合多个部门监督落实。

　　市民有话说:

　　上期话题《玻璃幕墙不能想建就建》

　　李小姐:光污染影响市民正常生活，需强制改造，或由业主对居民给予补贴。

　　许先生:大部分问题最终都是法律制度不完善，所以完善法律是关键。