清明楼市业绩平平 房产新政效果待观察

　　4月4日成交40套、4月5日成交4套、4月6日成交21套，据官方数据统计，今年清明小长假（4月4日至6日），厦门共计成交一手住宅65套，其中岛内住宅成交6套，岛外成交59套。虽然相比去年同期44套的成交量增加了47.73%，但并未出现成交大幅放量的场面。

　　房产新政3月30日起实施后，厦门新房成交量仍不见起色。对此，业内认为，一方面是当前新盘多集中在岛外，且开发商没有推出足够的优惠措施吸引客户；另一方面是位于岛外的新盘价格也挺高，不少已超过2万元/平方米，比岛内的二手房还高，不少市民仍在观望。不过，未来随着二套房贷首付比例降至四成，两年以上住房出售可免征营业税等新政在厦逐步落地，厦门住宅成交量后市势必迎来一波成交高峰。