去年厦超半数住宅成交价1-1.8万 一手房交易8成在岛外

　　昨日，厦门市国土房产局公布了我市去年楼市的成交情况。数据显示，我市一手住宅去年成交量同比陡降，高达46%。

资料图

 

　　供销一起走跌 下行趋势明显

　　市国土房产局提供的数据显示，去年我市商品住宅供销量齐跌，供求基本平衡。其中，厦门商品住宅预售批准面积为355.04万平方米，同比减少44.5%；厦门商品住宅成交28385套，销售面积319.93万平方米，同比减少46.3%。

　　业内人士分析，从去年全年商品住宅成交情况看，房地产经济环境风险指数较高，楼市下行趋势明显，买卖双方仍处于博弈状态。

　　超半数房子，成交价在1万元至1.8万元

　　数据还显示，厦门岛内一手住宅呈现供不应求局面，岛外成为厦门商品住宅主战场，到岛外买房成为趋势。

　　去年的商品住宅成交量中，岛内供应住宅70万平方米，占20%，却成交了76.3万平方米，占24%；岛外商品住宅供应285万平方米，占80%，成交了243.7万平方米，仅占76%。

　　记者还发现，上述房源中，被本地客群买走的，仅占总成交的47%，这也意味着，有更多的房源被外地人买走，占比达53%。

　　此外，低单价商品住宅更受青睐。数据显示，厦门去年商品住宅销售均价，分布在12000-15000元/平方米的占比最大，为22%。而10000-12000元/平方米、15000-18000元/平方米这两个价格段的占比，则分别为13%和16%。这也意味着，有51%的商品住宅，销售均价集中在10000-18000元/平方米，占到了成交总量的半数以上。

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　　二手住宅成交跌三成  逾六成交易在岛内

　　本报讯（记者 高金环）去年，一手房市场低迷，我市二手住宅成交量也持续走低。据市国土房产局昨日公布的数据，去年厦门二手住宅成交16856套，面积168.86万平方米，同比下降31.44%。

　　与一手住宅不同的是，去年二手住宅成交主要集中在岛内，占比高达62%。而在一二手住宅交易总量中，去年一手商品住宅占65%，二手住宅占35%。