全国多地楼市降价 厦门炒房客降价急抛售豪宅

不动产登记制将影响房价

　　有专家认为，影响楼市价格走势的一个重要因素，是传言将于今年6月底前出台的《不动产登记条例》。有媒体报道称，国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关的规章草稿。厦门市国土房产局局长余江河也曾表示，不动产统一登记工作备受瞩目，今年市国土房产局将全力推动这项工作。浦厦房产总经理王谭智认为，不动产登记制度一旦出台，持有多套房产的人迫于压力，会以低价或普通市场价抛售，届时将会有大量房源涌向市场，缓解房价上涨的步伐。

　　此外，此前网传部分银行将收紧或停止房贷的信息，也让投资者紧张不已。春节过后本该是银行贷款最充裕的时候，但据媒体报道，当前厦门多家银行近期的房贷规模依然紧张，市民申请房贷等放款都需要一个半月以上。大同证券分析师张诚认为，这也使得不少人担心未来银行会“卡”开发商的贷款。

　　集美大学财经学院副教授林枫表示，厦门区位优势独特、环境优美，能吸引不少外地人来厦落户居住，刚需应该比较强。“此外，目前大部分房产持有者还是以自住为主，炒房的毕竟还是少数。因此，预计能够逼出的房源有限，对整体大市场影响不会太大。”

1月70城房价69个同比上涨

　　据新华社电 国家统计局24日发布的数据显示，2014年1月份我国70个大中城市房价环比涨幅总体平稳，涨幅呈稳中趋降态势。

　　统计显示，2014年1月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51％微降为0.49％。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

　　从同比数据看，2014年1月份，全国70个大中城市房价同比上涨的城市个数为69个，与去年12月份个数相同，但同比涨幅有所回落。初步测算，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。（记者 白若雪 叶子申）