多地楼盘接连降价 厦门一手房很抢手价格坚挺

声音

　　厦大管理学院副院长戴亦一:

　　短期房价很难跌

　　厦门房地产市场的供求格局类似北京、深圳，总体上供不应求，因此短期内房价很难下跌。价格由供求关系决定，需求方面，由于厦门的人口增长很快，不仅吸引内地人，还吸引东南亚人口，属于“净吸入”人口城市，这几年外地购房者的比例一直占50%以上，最高时甚至达到70%；而供给方面，与杭州等城市不同，由于厦门可供开发的后备土地有限，岛内基本没有可开发用地，岛外也剩余不多，这也增加了市场的恐慌。

　　房地产是个地域性很强的市场，除非政府出台全国性政策，否则有些城市涨价，有些城市跌价，很正常，是成熟理性的市场表现。但目前政府也不太可能出台“一人生病全家吃药”的政策。（记者 卓悦佳 梁辰）

　　华远地产董事长任志强:

　　暴跌论危言耸听

　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“房价暴跌论”再次发酵。

　　针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。

　　根据去年的数据和宏观经济运行趋势，任志强预测，在现行政策条件不变的情况下，房地产销售、投资和房价三个指标的增幅都会下降，但仍会保持正增长。

　　任志强表示，中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民不会放弃居住条件改善的欲望和权利。“不可否认有城市间的差别，但不改变整个行业的发展趋势。”