厦门首现7万一平商品房 老板一次买8套疑炒作

业内预测：“521”格局

　　就厦门“最高房价”楼盘，记者专门走访了厦门市国土资源与房产管理局核实。该局相关负责人告诉记者，该局网站上的报价是开发商报备的拟售价格，至于具体的价格是以交易的实际价格为准。

　　“这个拟售价格的确挺高的。不过，这个楼盘是高端楼盘，环境地段之类的都很好。”该工作人员补充说。

　　作为国内房地产热点城市之一，厦门市房地产调控可谓“频频出招”。2013年4月，厦门市出台了近3千字的“国五条”细则，被称国内“最详版”。厦门明确，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，实行禁购。厦门还叫停了此前外地人通过补交个税、社保等手段规避限购的行为。到11月厦门再出调控“六招”，其中包括“引导开发企业合理定价，对不接受价格指导的项目，暂不核发预售许可证”。

　　来自禧泰数据的信息显示，2014年1月全国城市房价排行榜中，厦门均价为21741元／平方米，仅次于北京、上海、深圳，排名第四，同比上年上涨18.94%。而来自厦门市国土资源与房产管理局的数据显示，1月份厦门商品房销售8496套，面积76.89万平方米，商品住宅销售面积60.97万平方米，环比大增了1880%。

　　“岛内5万，岛外2万，远郊1万”的“521”格局，一直是业内对厦门房价的“大胆”预测。“还以为要几年才能达到，没想到一下子就破了7万／平方米。真是没有最高，只有更高。”厦门一房地产研究人士感慨道。(记者 项开来 付敏)