厦门房屋租赁租金上涨 准毕业生、“二房东”提早抢房

　　住在集美大学诚毅学院附近的张阿姨告诉记者，她丈夫平时在诚毅学院当保安，月收入不到2000元，她原本闲在家中，后来听老乡介绍，也当起“二房东”。“去年承租了20多个房间，每个房间转租后赚取120元的差价，一个月就能赚2400多元。”

　　据悉，不少“二房东”为租出更好的价格，还会故意将之“豪装”，或在出租前翻新，再淘些便宜的二手家具“装点门面”，这样一来，租金就会比普通房子贵出好几百元。

与“二房东”签约要谨慎

　　租赁旺季提前到来，让不少租客“心慌慌”。然而，对于租房者而言，眼下“二房东”频频增多，也增加了其租住风险。

　　厦门房产中介协会副会长傅强表示，租房者可要求查看“二房东”与原房主签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。另外，还要看原房主和“二房东”的租约，看是否限制转租，如果没有限制，租房者便可与“二房东”签约。

　　此外，租房者与“二房东”私下签订协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年，付款方式是押一付二还是押一付三等。同时，承租过程中注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。