厦门禾祥西商圈店铺频繁转让 49家店15家关门繁华不再

现象3

店铺多短命 老板频频换

　　记者调查发现，禾祥西商圈店铺不仅空祖率飙升，其“换租率”也是相当高。

　　“其实这边有些店铺是很短命的，开店半年内基本上都是亏钱的。”一家服装店销售人员宁小姐告诉记者，有些店，一两个月就换一次老板是很正常的。

　　宁小姐还告诉记者，除了老板频频换，工作人员换得也很勤。“这边的店铺招人很难，虽然基本工资都在2000元以上，但因为生意不好，抽成太低，一个月抽成都不到800元，站着上班太累又没动力，很多人都走了。即使留下来，很多人也已经动了走的念头。”

样本分析

女装店老板的经营之困：三年时间，业绩降一半

　　高女士在禾祥西路经营一家服装店已有三年，主营中高端女装。她店里的服装，价格较高的，一件能卖到两三千元。谈及当前禾祥西路的发展情况，她无奈地说，虽然还在努力坚守，但也在考虑撤离了。

　　“三年前，这里的生意还可以，当时租金也不高，店铺80多平方米，一个月也就两三万元，而生意最好时，每个月能卖15万元到20万元。”高女士说，生意好了之后，她把隔壁的店也盘了下来，两家店面一起开，租金虽然上去了，但依然做得有声有色。“但从一年半前开始，店内的业绩就慢慢下滑。现在，最多的一个月，也卖不到10万元。”

　　高女士说，禾祥西路定位中高端消费，主要靠回头客，而不是人流量。“平时，店里的人流量不多，有时候一个星期才卖出一件衣服，但很多老顾客都很有钱，一件衣服三两千元也不讲价。但现在，随着罗宾森广场、万达广场、美岁商城等较高端商城兴起后，来店里的老客户也逐渐少了。”

　　与此同时，网购的兴起，也对服装店造成明显冲击。“一些顾客在店里试穿衣服后就是不买，记下标号和款式，再去网购。”高女士说，“没办法，即使加上快递费用，网购的价格也只是实体店的60%左右，谁还愿意来实体店买呢？”

　　此外，店铺租金也在不断高涨。以前一个月5万租金的“好日子”已经过去了。高女士说，“现在，一个月就要10万多元的租金，扣除水电费与人员工资，已经亏了好几个月了”。

　　如今，高女士也想要撤离禾祥西路。“店铺还有两个月就到期了，我打算4万元亏本转掉。”（记者 叶子申 白若雪）