记者揭秘厦门店租凶猛四大“凶手”

凶手4提租再转手更易找下家

　　还是因为回报率，房东死扛着也要涨房租，就是想在转手卖出的时候，能够顺利地找到接手的人。

　　据一位投资者透露，他一位外地朋友就曾碰到过类似的事情。这位朋友在厦门一商业广场看中了一个门店，看着人流也还不错，就有些心动。“原房东拿出了几份不同时段的合同，上面的租金都是递增的，而且还不低，有百分之二三十。”该投资者表示，正是看到了这种逐年递增的租金回报率，对厦门商业环境并不熟悉的朋友才最终下定了决心。

　　不过，朋友接手之后才发现，该商业广场的经营环境并不理想，现有的租金已经处于紧绷的状态，租出去之前其实已经空置了好几个月。在原有租约到期后，他想再按原价出租，已经非常困难，更别说涨价了。“这其实就是一种包装，是有存在，但不好多讲。”昨日，导报记者向某中介人士求证这一现象时，该人士委婉地拒绝了这个话题。

　　房东为了转卖门店美化回报率，而有些商户之所以愿意担着高店租的风险承租，其实也打着如意算盘，做好了两手准备。“这些商户先把店租下来自己尝试着经营，如果实在不行，就找机会转出去，即使租金涨不了，还可以从中赚个数万元的转让费。”一位房产中介人士如是说。