嫁妆太贵禾山街道辖区54栋旧厂房怕等成“老姑娘”

探索 挑选一些旧厂房做试点

　　诸多信息显示，厦门官方正在旧厂房改造上积极探索。

　　首先是137栋旧厂房的业主，要有人服务和对接。禾山街道办党工委书记龚建阳介绍，将成立领导小组，设立项目部，为业主们提供委托咨询。

　　其次是消除业主内心的迷惘。龚建阳表示，下一步将对旧厂房所在区域进行区位规划，并报批，让辖区居民了解，今后5年、10年的发展趋势，哪些地方要拆迁，哪些地方做商业，哪些地方要收储，哪些地方做绿地、修道路等。

　　最关键的还是 “出嫁”门槛较高。按照现有的政策，工业用地“华丽转身”，变更成商业用地，必须朝着“高端服务业”努力，而且条件较严，以禾山的137栋旧厂房为例，符合条件的只有2栋。

　　规划及国土局相关负责人透露，针对上述问题，政府部门正在摸索，将挑选一些旧厂房先行先试。目前，经过区一级的搜索，已经向市政府上报了几十个旧厂房改造项目。下一步，还将向区下属的街道办搜集旧厂房信息，一并放入规划之中。

议见·立场

降低门槛统一规划

　　在民盟厦门市委副主委朱奖怀看来，规划和引导旧厂房改造，意义重大，不仅有利于盘活土地资源、固定资产资源，而且有助于推动岛内 “退二进三”，提升产业标准、城市标准和服务标准，惠及各方群众。

　　“在旧厂房改造的规划布局上，不只是需要高端服务业，服务大众的服务业也需要。”朱奖怀认为，旧厂房改造应降低门槛，一并考虑配套商业网点、公共服务、社区服务、教育和医疗等不同资源，满足各种人群的需求。

　　具体到某一幢旧厂房的改造方向，应由市里统一规划，全盘考虑，建议由街道办牵头，做好调查摸底、市场需求、咨询服务以及对接专业部门审批等工作。