马桶碎片插进屁股“爆菊” 租客趴了一周房东却"消失"（图）

意外发生后，房东“消失”了好几天

　　救护车将小张送到市中医院，小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。

　　医生给小张做手术，取出屁股里的碎片。“我就站在外面，角度正好能看到，医生用食指从小张的屁股里取碎片，医生说，有五六厘米深”，小赵说，那伤口非常触目惊心。

　　小张的伤口处理完，小赵马上打电话联系房东陈女士。陈女士一听这事，很快结束了通话，之后就关机了。

　　小赵反复联系陈女士，都联系不上，只得报警。这时候，他才发现，除了名字和手机号码，他对房东的其他情况一无所知。

　　在金山派出所，小赵把房东姓名告诉民警，却被告知，全市有500多人同名。

　　小赵说，几天后，他的朋友继续拨打房东的电话，才联系上。

房东只肯退2000元押金，说跟她无关

　　前天，记者随小赵来到禾山路300号三楼的一间出租房，上楼的时候，记者看到，楼梯上还有小张去医院时滴落的血迹。房内的血迹已被清理干净，一地的马桶碎片已装进垃圾袋。那个马桶还在，不过只剩下三分之一。

　　马桶坏了，小赵和小张都已搬出出租房，“没厕所，住不下去啊”。

　　小赵说，小张回漳州家里趴了一个多星期，既不能上班，也动弹不得。

　　小赵说，房东把2000元押金退给他们之后，就不管不问了，说这不关她的事。

　　尽管受伤的不是自己，但小赵还是看不下去，“花钱租你房子，屁股被扎成这样，房东怎么可以一点责任都不负？”

　　记者见到房东陈女士，她说:“我也不愿意他受伤啊，这跟我没关系。”

【律师说法】

房东应承担相应责任

　　福建勤贤律师事务所林时坤律师说，作为出租人，房东应确保租赁房产及其配套设施安全。若小张是在正确使用马桶的情况下，马桶无故碎裂，他有权向房东主张相应的赔偿，可索赔医疗费、住院伙食补助费、护理费和交通费等各项损失。

【提醒】

房屋租赁合同应该包括哪些内容

　　首先，应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时应附图；其次，明确租金标准、支付方式和期限；明确租赁始期和终期；应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务；明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置，等等。

　　合同内的条款要尽可能详细。要知道出租人是否为房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证以及相关证件。