上月厦房价涨幅全国第二 新建住宅价格环比上涨3.33%

　　“国五条”细则出台一个月以来，厦门楼市一直维持“高烧”状态，出现价量齐涨之势。中国指数研究院昨日发布的3月份百城价格指数显示，3月份厦门新建住宅平均价格约15153元/平方米，环比上涨3.33%，涨幅位居全国第二，仅次于湛江的3.66%。厦新房成交量首破7000套

　　据厦门国土房产局发布的数据统计，3月份厦门全市共计成交新建住宅7033套，比去年同期的3373套增加3660套，同比上涨108.51%；比2月份的3050套增加了3983套，环比上涨130.59%。一举刷新2012年6月创下的单月成交5300套的历史最高纪录，创下又一新高。

　　其中，3月份岛内住宅成交1287套，比2月份的511套增加776套，环比上涨151.86%；岛外住宅成交5746套，比2月份的2539套增加3207套，环比上涨126.31%。集美区以2638套的成交量居全市各区住宅成交量之首；海沧区成交1133套，位居第二。

　　从整个2013年第一季度看，厦门市住宅总成交14537套，比2012年一季度成交量的5831套多了8706套，同比增加149.31％，总成交面积约1658517.06平方米。

百城房价已连续10月上涨

　　不仅厦门，全国楼市上月延续回暖态势。中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月份上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比2月份扩大0.23个百分点。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

　　在上月房价环比上涨的城市中，湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台位居前十，这些城市新建住宅价格涨幅在2.3%-4%之间。房价下跌城市中，温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。

　　多数业内人士分析认为，“国五条”细则出台一个月以来，不少担心税费增加的购房者产生恐慌心理，涌入新房市场并加快购房进程；另一方面，开发商紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。不过，随着北京、上海、深圳等地赶在月底陆续出台“国五条”细则，并发布各自的房价调控目标，未来楼市成交量预计将会降至低位，房价走势也将随同销量的减少趋缓。