毕业季来临租房市场迎来旺季 长短租服务式公寓受热捧

　　随着毕业季的到来，租房市场迎来了旺季。记者走访市场了解到，厦门房屋租赁市场经过这几年的培育，给了今年的毕业生更多租房选择：房源多，房型丰富，租金稳定。与往年不同的是，“95后”的大学毕业生更加最注重租房品质，长短租服务式公寓受到热捧。

　　长短租公寓推优惠揽客

　　今年刚毕业的小晴在软件园上班，她选择了长租公寓。“我的朋友基本上都选择租公寓，或与人在小区中合租。”小晴告诉记者，身边的同学都是“95后”，其中不少人从小生活条件比较好，对租房的要求较高。

　　记者走访了解到，目前厦门公寓租赁市场的竞争越来越激烈，不少长短租服务式公寓为招揽客源推出了众多优惠措施。在围里社的优品公寓，只有单间出租，月租为1350元，但只要签一年租房合同，便可免去首月房租，算下来月租实为1237元；田里社的青友公寓单间月租为1500元，两室一厅房型月租在2200元-2900元。小区房租赁方面，位于融景湾小区两房房型月租约为3200元，单间隔断房月租在1500元-1600元；明发城小区近来出租的大多是隔断房，月租在1000元-1400元，非隔断房月租则1400元起步。

　　记者了解到，当前的毕业生租房大多用的是自己的工资，如果选择小区和公寓，房租一般占他们首月工资的1/4甚至一半。

　　品牌公寓抢滩厦门市场

　　“其实公寓的价格这一年来很稳定，基本没有涨价。”软件园附近一长租公寓的工作人员小晨告诉记者，每年毕业季房租都会有所上浮，但是现在的长租公寓房源不少，竞争比较大，租金浮动受到了限制。

　　记者了解到，厦门市自2017年7月被列为全国住房租赁试点城市以来，一直大力培育发展住房租赁市场，截至今年5月，共有专业化的住房租赁企业37家，房源15万余套(间)。厦门市鼓励国有企业“带头引领”，重点培育了厦门创新软件园管理公司、地丰置业等14家住房租赁国有企业；同时，大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓等一批全国知名品牌入驻厦门。这些举措都进一步稳定了厦门的租赁市场，给毕业生租房带来了福音。

　　“长租价格较为划算，短租成本要高一些。”小晨表示，长租公寓正常都需要至少一年租期，如果提前结束租期还要收取违约金。如选择短租，租金要上浮10%-20%。

　　温馨提醒

　　租房看好合同 防范“租房贷”

　　毕业生租房除了要选择对房源，更要特别注意租房合同的条例。近期少数房地产中介租赁机构与网贷平台合作，在开展住房租赁业务时，以承租者名义办理“租房贷”进行贷款集资，严重损害出租者和承租者合法利益。厦门市地方金融监管局在官网发布提醒：请全市小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查，防范“租房贷”风险。

　　市地方金融监管局表示，将引导小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查，不得向没有明确贷款意愿的借款人(承租者)办理贷款业务，对非借款人本人面签或未经授权的不得发放贷款；严禁房产经纪机构和住房租赁机构违背承租者意愿，强迫、诱骗承租者签订“租房贷”合同。（海西晨报记者 白若雪 见习记者 黄涵）