老教师状告女儿“不赡养” 撤销已经赠与的房产

　　赠与女儿的房子，还能再讨回来吗？父亲每月有近8000元退休金，女儿已成年但还在留学，要承担对老人的赡养义务吗？

　　近日，思明区法院发布了这样一起父女之间的官司，退休老教师老周(化名)以女儿“不赡养”为由，起诉要求撤销赠予，要讨回已经赠给女儿的房产。

　　原来，老人与前妻离婚后，约定将夫妻共有的一套房产全部产权登记至女儿小周名下，另一套共有房产归老周所有。但后来，老周却反悔了，想要讨回之前赠予女儿的房产。

　　“我没有不赡养，只是我还没毕业没有收入。”面对父亲的起诉，女儿答辩说，父亲是刚退休的高级职称的教师，有退休金保障，而女儿正在留学，经济处于弱势，远不及父亲有经济实力。

　　两次离婚共有房产“赠”女儿

　　老周与妻子吴女士于1980年结婚，夫妻二人经历了两次离婚。

　　他们于1992年协议离婚，五年后，老周购买了位于思明区的一处房产，并将房产权属登记至自己名下。2009年，老周又与吴女士复婚，在此期间，他们夫妻二人将该套房子的50%份额产权转移登记至女儿小周名下。

　　然而好景不长，2012年，老周与吴女士再次离婚。第二次离婚，是老周起诉要求离婚的。当时，经法院调解，夫妻二人最终达成了离婚调解协议。

　　根据协议约定，夫妻二人将之前50%产权赠与女儿小周的那套房产(位于思明区)全部产权登记至小周名下，另外，夫妻共有的另一套房产(位于同安区)归老周所有。

　　随后，法院作出民事调解书对上述协议予以确认。2015年，通过对调解书的强制执行，房屋原本登记在老周名下的50%份额产权转移登记至小周名下。至此，讼争房屋的产权全部登记至小周名下。

　　不过，产权全部转移登记至小周名下后，老周继续占有使用讼争房屋。为此，小周向思明区法院起诉老周，请求判令老周腾空交还讼争房屋。2015年年底，法院作出一审判决，要求老周将讼争房屋腾空并交还小周。

　　据了解，被告上法庭的女儿小周今年30多岁，她大学毕业后回厦就业，后于2010年出国留学，目前尚未毕业，尚未归国。原告老周是一位退休教师，退休金每月将近8000元。

　　焦点争议女儿真的不赡养父亲吗？

　　不久前，老周也将女儿小周告上法庭，并将前妻吴女士作为案件“第三人”。老周以女儿“未履行赡养义务”为由，请求法院判决撤销其就讼争房屋对女儿的赠与。

　　老周起诉认为，他已经年满61周岁，退休一年多，应该享有已成年被告的赡养，然而女儿不仅没有赡养，还以房产已经赠与过户为由，要求父亲腾空、搬离讼争房产，无视尊老爱幼传统。因此，老周要求撤销其就讼争房屋对小周的赠与。他主张讼争房屋75%的份额系其个人财产。

　　被告小周则答辩说，首先针对赡养问题，并非女儿不赡养，而是因为她还在求学没有钱。且原告在资金上享有优势，有退休金等物质保障。而且，女儿留学的学费是由母亲提供，至今已经提供了90多万元，父亲没提供任何费用。

　　小周的妈妈吴女士也说，2009年老周和她就对女儿出国留学费用做出规划，计划通过卖房所得作为女儿出国费用，卖房后原告就不再供养女儿。然而，女儿实际要卖房时，原告又反悔不同意了。后来，女儿在国外留学需要大笔资金，属于弱势群体，才起诉父亲要求腾房。

　　法院判决撤销赠与有悖诚信原则

　　小周是否存在拒不履行赡养义务的行为？她要求父亲搬离讼争房屋，是否可认定为“未履行赡养义务”？针对这一争议焦点，法院审理认为，《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”但是，从老周的经济条件来看，老周系退休老师，有可观的退休收入，不存在子女经济资助的需要。而且，2012年老周与吴女士离婚时，分得一套位于同安的房产，理应获得可观对价，不应认定其有住房匮乏之虞。所以，其主张小周赡养的前提条件尚不成就。反观小周，目前仍在国外求学，尚无固定收入，生活仍需亲友接济，暂时没有供养老周的经济能力。

　　综上，本案存在赡养义务人小周经济能力弱、赡养对象老周经济能力强的特殊情况，老周提出撤销赠与一定程度上有悖诚实信用原则，若撤销赠与将进一步加剧小周经济恶化，导致利益失衡，亦无助于老周与女儿之间关系的修复。

　　因此，法院最终判决驳回老周的诉求。

　　法官说法

　　父女沟通协商方能打开心结

　　法官认为，老周将讼争房屋赠与女儿小周，双方赠与合同关系真实合法有效，应受法律保护。由于赠与物即讼争房屋的所有权业已转移至受赠人小周，无法定理由该赠与不可任意撤销。本案中，赠与人老周从《合同法》第192条第2款规定入手主张法定撤销，但法院审理后认为，小周并不存在未履行赡养义务的行为，因此驳回老周撤销赠与的诉求。

　　不过，法官也指出，赡养善待老人是法律所规定的义务。小周在国外求学，更应创造条件对父母予以生活上的关心和精神上的慰藉，应努力求得经济独立回报父母，在与父母产生矛盾时应通过沟通协商解决，不宜动辄求诸诉讼。唯此方能打开心结，实现亲子和睦。

　　相关案例

　　儿子告父亲经济犯罪父亲告儿子讨回房产

　　一边是儿子控告年迈的父亲，指控父亲“经济犯罪”；另一边是父亲怒告儿子，要收回自己送给儿子的房产。此前，厦门中院曾审理这样一起父子之间的官司，最终判决撤销老人对儿子价值几千万元店面的赠与。

　　原来，老林(化名)是一位八旬老人，资产上亿元。因老林早年曾在厦门经商，所以在思明区的黄金地段购买了一排店面。这一排店面共有六间，如今价值已经高达上千万元。尽管老林有多个子女，但出于对大儿子的爱，老林把这一排店面全部赠与并登记到大儿子大林的名下。而且，老林还把自己创办的公司交给大林管理。然而，几年前，大林在菲律宾把父亲和弟弟妹妹全部告上法庭。

　　老林说，大林不但伪造他的签名，在菲律宾起诉他，企图侵占父亲老林公司股权，而且大林还伪造菲律宾证券交易委员会相关负责人的签名，出具伪造声明，企图侵占老林公司的财产。更严重的是，大林竟在菲律宾向检察院提起刑事诉讼，起诉老林及其小儿子小林和女儿犯有伪造公文罪。

　　儿子控告父亲犯罪，父亲一怒之下，向厦门中院递交诉状，他起诉请求撤销自己对大林厦门市的六个店面的赠与。

　　据悉，在菲律宾的起诉，以儿子起诉老爸犯罪开始，最终竟以儿子自己被捕结束。原来，菲律宾的检察官调查发现，大林指控家人犯罪并不属实，事实上是大林自己犯有“伪造公文罪”。

　　最终，厦门中院作出终审判决，支持老人的诉求，判决撤销老林对大林的店面赠与，并要求大林将房产过户登记至老林名下。

　　法官说法

　　哪些情形可撤销赠与？

　　法官认为，针对这类父子反目引发的赠与合同纠纷，应基于人伦基础予以正面回应，如果子女实际实施了不孝的行为，对父母在精神层面造成严重伤害，父母有权撤销对子女的赠与。

　　法官提醒，针对不动产的赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第(一)项规定，“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属”。侵害的情况应包括身体健康、精神、人格权、财产权等方面的侵害。

　　本案中，大林作为长子，却以犯罪的名义起诉老父亲以及家人，企图让年迈的父亲受到刑事制裁，严重地伤害了老林的身心。所以，作为赠与人的父亲有权收回赠与的财物。（导报记者陈捷实习生张馨苇通讯员思法/文陶小莫/）