明知房子被查封还出租 被判返还租户7.6万元

­　　被执行人明知房屋已被法院查封冻结，却将租户蒙在鼓里，还收了8万多元租金。最终，直到法院上门执行腾退，租客才知晓实情。近日，湖里法院针对这样一起租房纠纷案件作出判决，要求出租查封房的被执行人庄某返还租金及押金共计76000元。

­　　原来，去年9月30日，庄某隐瞒真相，将已经被法院查封冻结的一处房产出租给李先生作为办公场地。该房产位于湖里区海天路，当时，双方签订合同，约定租赁期限为2017年10月1日至2019年10月8日。

­　　合同签订后，李先生一次性向庄某交清了两年的租金84000元及押金3500元。

­　　据租客李先生说，他租房不久后，2017年底，厦门中院的工作人员就两次上门查封该套房产，并通知李先生房子早已被法院查封冻结，即将进行拍卖处置，让他在限期内腾退房屋。

­　　随后，李先生很快搬出该房产。李先生说，签订合同时，庄某根本没有告知自己房屋已被法院查封的事实，导致还没到租赁期限自己就不得不搬出。

­　　李先生还说，自己多次要求庄某协商处理包括解除合同、退还押金、未使用的租金在内的事宜，但是，庄某置之不理。无奈之下，为拿回自己已经缴纳的租金和押金，李先生只好起诉至法院。

­　　湖里法院经审理查明，因庄某等人涉及一起债权纠纷案，该房产早在出租给李先生之前已经于2014年被厦门中院查封。

­　　因此，近日，湖里法院作出一审判决，要求被告庄某应返还李先生租金及押金共计76000元。（海峡导报记者 陈捷 通讯员 湖法宣）