房产中介佣金纠纷 经海沧法院调解买方同意再支付3万

　　签完房产买卖协议，因卖方反悔了，买方答应给中介的佣金是否还需支付？去年下半年，海沧法院一审判决了这样一起纠纷。买方不服上诉，近日，市中院成功调解了该纠纷。

　　2017年3月6日，通过某房产中介，阿坚(化名)作为买方和卖方小梅(化名)达成了房产买卖意向。阿坚、小梅、该房产中介签订了一份《协议书》，约定小梅将其名下位于海沧的一套房产出售给小坚。《协议书》中还明确约定，协议签订当日，阿坚向该房产中介支付中介费39100元及代办过户手续费800元。签完协议，阿坚向房产中介支付了佣金5000元。余下的佣金，阿坚迟迟未向中介支付。去年7月，房产中介起诉了阿坚，要求支付剩下的34100元佣金及违约金。

　　被告后，阿坚也起诉了该中介，要求返还已支付的5000元中介费及利息。阿坚承认其与卖方签订了《协议书》，但中介在服务的过程中存在重大过失，且3月6日签订的协议已于3月23日终止履行。阿坚介绍，中介在没有卖方书面委托的情况下发布房源，且在协议书签订后没有立即做网签合同。“协议签订当晚，卖方就提出违约，还在其他中介继续销售该房产。”在阿坚看来，中介并没有尽到中介义务，无权主张全额中介费。

　　对于未履行中介义务一说，该中介不予认可。中介称，双方签订协议，他们已经促成了双方的房产买卖。另外，阿坚与小梅私下办理讼争房产解押、过户、交接等，没有经过他们办理，并非他们不履行代为办理义务。事实上，他们也未主张返还协议中约定的代办费800元。另外，针对2017年3月23日撤销网签一事，中介认为这并不影响买卖双方和他们签订的《协议书》的约定。

　　海沧法院调查获悉，双方签订协议后产生纠纷，小梅提出违约，未向中介出具讼争房产书面委托材料，故中介撤销网签。但至庭审时，讼争房产已过户至阿坚名下。海沧法院认为，经中介居间介绍，阿坚与小梅签订了协议书，达到了向小梅购买讼争房产的目的。中介已经履行了居间人义务，阿坚应向其支付中介费。去年下半年，海沧法院作出一审判决，阿坚应向中介支付中介费34100元及违约金。判决后，阿坚上诉。近日，经市中院调解，阿坚同意再向中介支付31000元。 (海西晨报 记者 陈佩珊 通讯员 心田)