以地换地厦门一兄弟产生矛盾 吵了十几年如何化解?

海西晨报   2018-01-12 09:18

­  为建房腾路,弟弟跟哥哥借地,之后却将借来的地换给邻居,几番折腾,翔安马巷这对亲兄弟因为这一纠纷吵了十几年。哥哥向马巷司法所求助,弟弟却以这是家务事为由婉拒调解,这场纠纷如何才能化解?

­  以地换地兄弟产生矛盾

­  “这是我们的家务事,外人插足会被笑话的,我们兄弟自己商量解决。”在马巷司法所调解员登门拜访时,当事人阿翔婉拒了调解员的一番好意。

­  这是一起因土地问题引起的亲兄弟之间的纠纷。阿翔是阿金的弟弟。去年11月初,阿金来到马巷司法所求助,希望调解员帮忙解决他和弟弟之间十几年的土地纠纷,避免子孙再起争端。

­  纠纷得回溯至2005年。两兄弟家住工业区附近某社区。当时,阿翔十分看好社区的房屋租赁市场,欲在自家的土地上建出租房。办好建房手续,请了施工队伍后,阿翔发现哥哥阿金的厨房、柴火间挡住了施工器械进场的路。经协商,阿金同意将厨房、柴火间拆除,为弟弟建房腾路。

­  建房期间,阿翔又占用了邻居阿土的附属用地,阿土提出以地换地的方案。阿翔口头答应了,将哥哥拆除厨房、柴火间腾出的地换了出去。直到阿土要建房时,阿金才发现此事。他及时拦下阿土,说:“这块地是借给阿翔的,房子建好要还回来,现在凭什么不经过我同意就在上面建房?”

­  为消除阿金的不满,阿翔承诺,等他在建的四间店面建成后,拿出一间给阿金作为补偿。不过,这一承诺迟迟未兑现。

­  调解伊始矛盾险复杂化

­  第一次登门调解遭拒,调解员没有放弃。因该纠纷关系人多、持续时间长、内部关系复杂,调解员将其列入重点关注案件,定时向社区调委会了解纠纷进展。半个月后,调解员接到社区调委会的电话,称阿金兄弟几人已同意司法所介入调解。

­  去年11月中旬,调解员将阿金、阿翔及他们的兄弟阿真、阿石都召集至社区调委会。此事与阿真、阿石无关,但调解员希望他们做见证,必要时或许能发挥作用。

­  调解伊始,阿金称,他的地已被用了十几年,如今更是要不回来了,“希望他(阿翔)按照之前的约定给我一间店面作为补偿”。对此,阿翔未正面回应,而是称地是祖上传下来的,只不过阿金先建了厨房和柴火间。“当时兄弟四人并没有划清各自使用的片区,如果他要按‘先建先得’的原则来,那所有地是不是也应该重新划分?”阿翔说。

­  “既然如此,今天大家都在,一起把地分清楚。”阿金不甘示弱。

­  调解员清楚,一码事归一码事,若重新分地,这起纠纷不但解决不了,还将引发更多、更大、更复杂的兄弟矛盾。阿真、阿石的想法与调解员一致,反对重新分地。另辟蹊径补偿金化纠纷

­  阿翔已无地可补偿给阿金,也不愿意让出一间店面。经梳理,调解员将争议焦点归结于“钱”,提出现金补偿的提议,这一“金点子”为纠纷解决开辟了新路子。

­  阿翔首先表示,愿意拿出10万元作为补偿。但阿金并不接受。他认为,这块地阿翔已经用了10多年,获利不少,按如今房价补偿30万元也不算多。

­  补偿金额上双方存在较大分歧,成为纠纷化解的新挑战。调解员们分头给阿翔和阿金做工作。一番劝说后,阿翔表示,最多再加2万元。阿金则将“要价”从30万元一路降到18万元。

­  据调解员了解,阿翔是个急性子,也好面子。调解员抓住这一点,对作为见证者的阿真说:“你看,你们都是兄弟,你也不想看到他们为了这事没完没了吧?”话音一落,阿真表示可以借几万元给阿翔。于是,阿翔表示可以再多出3万元,凑齐15万元。

­  阿翔让出这一步,也让阿金松了一口气。十几年难解的土地纠纷,终于用15万元补偿款画上了句号。(文中人物均为化名)(海西晨报记者陈佩珊 通讯员蔡加苗)

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