厦门:卖房附送家电 交房时冰箱电视却都换了
“我购买了香港广场的一套房子，合同上也写明电器都归我，交房的时候，卖房者居然把冰箱、电视全部换掉了。”近日，市民卢女士致电本报市民热线5589999讲述了这一烦心事，“我也不是差那么几件家电，就是提醒大家，买房时一定要看清楚合同的每个细节。”记者联系上卖房者江先生，江先生表示一切都是按照合同来的，他没有说过会留下原来的电器。
买房者 双开门冰箱变单开，大电视变成21英寸
今年初，卢女士在香港广场买了套二手房，7 月 20 日晚上，她跟中介一起前去交接。“一进门我就感觉不对劲，金黄色的双开门冰箱变成了一台单开门银白色冰箱，体型小了很多。”卢女士说，除了冰箱，客厅的电视机体型也小了，只有21英寸，卧室的电视机也没有留下。“当时看了几次房都是双开门的冰箱和大电视，没想到交房的时候都换了。”卢女士无奈地说。记者看到了双方的购房合同，上面附着一张家电清单，上面标注着客厅电视机一台、厨卫冰箱一台，主卧电视机一台等信息，不过在品牌及型号这一栏都是空着的。“对方说合同上没有写电器是什么样的，合同上标明了冰箱，那就给台冰箱，没想到是这个样子。”卢女士对此很无语。卢女士说，她并不是计较那些家电。江先生当初说要把冰箱等家电送给她，她还跟江先生签了免费再让他住 3 个月的协议。“我也是想予人方便，不然三个月拿去出租能有1万多元租金，买什么冰箱不行？”
卖房者 一切都是按合同来的，新家电不可能留下
记者就此事联系江先生。“她想要我的新家电，这个是肯定不可能留给她的。”江先生说，当时签合同的时候，中介也都有在场，卢女士说买这套房子是为了出租，“所以我答应给她留些冰箱、电视机等家电，我有按照合同给她留了家电，原来的家具和新家电我肯定是要拿走的。”“能帮人就尽量帮人，我提前交了房让她去出租，但她有点贪心，还想要我原来的家电。如果想要更高档的家电，她应该自己去买。”江先生说，本来可以免费住3个月的房子，他提前半个月就退房了，就是想让对方早点将房子租出去。
律师说法
按照交易惯例房内家电应维持原状
福建重宇合众律师事务所郭丰律师说，类似的情况曾经发生过，那起案件最后是调解结案了，购房者的赔偿要求得到法院的支持。当时物业有提供录像，证明当时双方签约后，房东找来搬家公司把电视、冰箱、空调等全部搬走，然后再搬入一些旧家电进来。至于本案，如果证据确凿，比如有家电调换前后的照片、双方的对话录音等，购房者可以起诉要求卖房者承担违约责任并赔偿损失。还有，合同上所注明的家电，按照交易惯例，应默认为当时房子里的家电现状，卖房者如果调换，应当恢复原状或者赔偿损失。提醒市民，签订房屋买卖合同时，要把有关附随物品的详细信息一并列明，或者对现状拍照后由双方共同确认，以防万一。
