在厦买卖二手房、租房必看！5月1日起中介市场有变化

­　　年后二手房买卖、租房都开始火热起来，但大家对于“牵线搭桥”的中介，却有不少吐槽，看到没装修的房子，中介竟撬门而入。

­　　谢先生是海沧绿苑海景小区的业主，他未装修的房子门锁多次被撬，而且简易便池内还有粪便。他从物业了解到，近期有中介带人去看户型。这种破门撬锁行为，让他非常愤怒。

­　　中介擅自挂牌卖房 房主自掏腰包拆牌

­　　陈女士在同安区有一套房子，租客退租后，她发现房屋外墙竟然吊着一块“出租出售”广告牌，还留了一个中介的手机号码。中介不仅不道歉，还说这是为她好，最后她自己花钱请人来拆掉牌子。

­　　“为了进一步规范房地产中介市场打击“黑中介”

­　　及发布虚假房源等欺诈行为

­　　厦门将从5月1日起实施多项新规

­　　1

­　　房产经纪备案扩大至分支机构和门店

­　　通知要求，从1月底到4月初，厦门将开展房地产经纪分支机构集中备案工作。

­　　凡已取得营业执照的房地产经纪机构的分支机构都要进行集中备案。

­　　分支机构包括在厦门所有未独立备案的

­　　分公司、直营店、加盟店等

­　　由机构总部向市房地产中介行业协会

­　　提交相关备案材料

­　　取得备案证书后

­　　分支机构和门店要将备案证书

­　　悬挂于营业场所的醒目位置

­　　以前房地产经纪机构备案只备案到公司、机构，而一家机构可能有几家、几十家甚至上百家门店，将来如果备案到具体的门店，遇到相关投诉，就可以直接对门店进行检查、问责，这也是细化监管的一种方式。

­　　2

­　　房产经纪要实名登记并挂牌上岗

­　　通知要求，从5月1日起，凡已备案的房地产经纪机构从业人员都要进行实名登记并挂牌上岗。

­　　对象包括持有本市上岗证、

­　　全国(全省)房地产经纪人协理证、

­　　房地产经纪人证的从业人员，

­　　以及尚未取得从业证书的辅助工作人员

­　　每个经纪人员登记成功后产生唯一的从业登记号，应在中介机构门店进行公示，经纪人员在开展经纪活动时，应佩戴并主动出示已实名登记的工作牌。

­　　采取实名制可以有效地过滤掉“黑中介”以及缺乏专业知识的不正规房地产经纪人，方便市民辨认、监督。

­　　教你一招

­　　手机上就能查产权真假

­　　由厦门市国土房产局提供数据支持的房源信息发布平台“厦门房产之窗”近日推出升级版，大家通过手机下载APP后，可以在这个平台上核验到房源是否交易的真实情况。

­　　通过手机下载后，可以点击页面的“产权核验”，输入产权证号和权属人信息。系统将自动与厦门市不动产登记中心后台登记的产权数据，进行匹配核验，立刻显示房源是否交易等信息。目前平台的有效真实房源达15000条，占到了全市正在交易的二手房数量的6成。

­　　小伙伴们长点心，找中介时注意看看备案信息，以及中介小哥是否有行业证书！