厦一女炒7套房获利几百万 “公证炒房”风险有多大？

　　不久前，炒房客晓芬（化名）又在厦门一中附近买了一套学区房。现在，转手就可以获利30万元。

　　限购，并不能阻挡她买房的脚步。这两年，她至少买了七套房产，先后获利好几百万元。只要办一个公证手续，就可以买卖房子，无须交税费，也不用管限购。

　　导报记者调查发现，在厦门，像晓芬这样的“公证炒房者”越来越多。

　　暴利与风险并存。仅思明一区，今年上半年因公证炒房引发的官司就多达近百起。法官说，公证交易的双方，都可能付出巨大的代价。

暴利公证炒房获利几百万

　　一中附近三套学区房、海峡国际社区两套豪宅、嘉禾路两套高层住宅，这些都是晓芬近两年多买过的房子。

　　低价买入、高价卖出，让她短短数年，从中获利几百万元。这些利润，已经远远超过她十年的薪资。

　　“好玩、轻松，又刺激。”晓芬说，她第一次涉足楼市是一个偶然的机会，当时，有一个外地朋友，有几套位于一中附近的房子要卖，每平方米仅9000多元。

　　晓芬一口气买了三套，后来陆续转手卖出两套，价格最高的一套以每平方米17000多元卖出。仅这两套房，就让她获利近百万元。

　　晓芬买卖的房产，大都通过公证交易买下，再通过公证交易卖出，差价几乎就是她的纯利润。

　　卖出两套学区房之后，最近晓芬又掏出200多万元，买回一套更大的学区房。由于是通过公证进行的交易，她并不用付过户费，也无须缴纳契税。

　　最近，这一套学区房又涨价了。仅仅数月时间，就有人加价30万元，要向晓芬买下这套房。

　　不过，相比之下，晓芬去年在嘉禾路买下的两套房子涨价更快。仅其中一套，相隔几个月后，她就加价40万元卖了出去。