厦门掀起“查房”风暴 严查房企、中介违规行为

­　　房地产市场环境的好坏，关系到每个购房者的权益。继深圳开展“查房”行动后，厦门国土房产局昨日也发布消息，将开展商品房销售市场秩序专项检查。

­　　据了解，本次检查和治理对象范围很广：凡是本市行政区域内，有在售商品房项目的房地产开发企业及其委托承担商品房销售代理、营销策划的房地产经纪、房地产营销策划咨询等中介机构，都属于“体检”的范畴。

­　　市土房局介绍，检查的主要内容包括：企业在商品房销售过程中是否存在违法违规预售行为、是否存在捂盘惜售行为、是否按照规定在销售现场公示有关证件及销售情况、是否存在商品房买卖合同欺诈行为、是否存在违法违规房地产中介服务行为等。

­　　土房局相关负责人告诉记者，“查房”分为两个部分：第一步，是企业自查自纠。10月19日前，各房地产开发企业和中介机构，要按照通知要求，严格对照《厦门市商品房销售企业自查表》的内容开展自查自纠，主动整改，接受检查指导。

­　　第二步，为全面巡查阶段。10月20日起，土房局将联合发改（物价）、市场监督、规划、建设、城市执法等部门，组成联合巡查组，对在售商品房项目销售现场进行实地检查，重点检查自查自纠不及时、群众举报和媒体曝光的商品房项目。对检查发现的问题，立即责令整改，并视情约谈企业负责人。对存在违法违规的项目将依法严肃查处，典型案例将给予曝光，并对责任单位和责任人员做出不良记录，计入其信用档案。

­　　土房局提醒，各相关企业要及时填写《房地产开发企业销售行为检查自查表》，经签字、盖章后，在2016年10月19日前，报送土房局房地产市场管理处，并将表格电子版发送到电子邮箱。

­　　土房局表示，对避重就轻、掩盖问题、拒不整改、拒不自查自纠的企业，将暂停网上签约。

（记者 曾昊然）