上月厦新房成交还不到千套 同比暴跌70.73%

­　　 昨天，中国指数研究院发布8月份全国百城新建商品住宅价格指数。其中，厦门8月新建住宅平均价格为27977元/平方米，环比上涨2.63%，涨幅居全国第18位。

­　　不过，房价虽然仍在上涨，但新房成交量却不到千套——降至近年来冰点。

­　　一手房二手房成交量都跌了

­　　中国指数研究院昨日发布的数据显示，8月份厦门房价依旧保持上涨态势。其中环比上涨2.63%，涨幅居全国第18位。

­　　这也是厦门这几个月来，在该统计中环比涨幅首次跌出全国前十。

­　　更让人大跌眼镜的是，8月份厦门新建住宅仅成交814套，同比下跌70.73%，环比下跌43.5%。至此，厦门新建住宅成交量已连续四个月下跌，也是今年来第三个成交量不足千套的月份。

­　　而在往年8月份，这么低的成交量很少见。比如去年的8月份，新建住宅成交量为2791套，2014年8月份则是1867套。至少在近5年内，上个月814套的成交量是同期最低。

­　　二手房方面，上个月厦门成交4096套，环比下跌1.61%。

­　　业者说限贷政策重创投资需求

­　　8月份厦门新建住宅创下如此之低的成交量，原因到底是什么？

­　　蓝火置业副总经理钟国发说，其实这段时间以来厦门新建商品房的供需关系一直很紧张，有些供不应求，“再加上上个月土拍不少楼盘封盘，所以成交量走低”。“7月15日起实施的限贷政策，也对上个月的楼市成交量造成不小影响。”厦门均和评估董事长王崎说，限贷政策实施后，厦门新房成交量至少降低了七成，“从信贷政策上，把投资需求给打压下去，这也是成交量走低的重要原因”。

­　　也有业内人士认为，今年上半年的高成交量，其实已经透支了大部分购买力，再加上目前新建商品房主要集中在岛外，使得不少成交量导往岛内的二手房市场，也就使得新房成交量连续4个月走低。