厦门楼市上月价涨量跌 一手住宅仅卖出2352套

­　　厦门网讯 据海峡导报报道 （导报记者 林泓/文 常海军/资料图）昨天，中国指数研究院发布了6月份全国百城房价指数。其中，厦门新建商品房环比涨幅达到3.79%，高居全国第二。

­　　不过，成交量则持续下滑，其中一手住宅成交量环比下跌超过2成，仅卖出2352套。

­　　新建住宅环比全国第二

­　　百城房价指数中，上个月厦门的新建商品住宅平均价格为26199元/平方米，继续排在深圳、上海和北京之后，位居第四。

­　　和5月份相比，这个价格又涨了。数据显示，6月份厦门新建商品住宅的环比涨幅达到3.79%，位居全国第二。

­　　如果是去年6月份出手购房的购房者，那这一年房产增值不少。百城房价指数中，上个月的新建商品住宅同比涨幅达到了21.6%，位居全国第11。

­　　房价涨了，但成交量却跌不少

­　　虽然房价继续保持着增长，但是上个月的新建商品住宅成交量却已经是连续第二个月下滑。

­　　据官方数据统计，上月厦门全市新建商品房成交6403套，其中一手住宅成交2352套，比5月份的3194套减少了842套，环比下跌26.36%。和去年同期的2783套相比，则是少交易了431套，同比下跌15.49%。一手住宅的成交面积为30.54万平方米，较5月份环比下跌了28.86%，跌幅近3成。

­　　业内人士分析，在“地王”出炉后的今年4月份，厦门的新建住宅成交量创下了三年来新高的5193套。但是在进入6月份后，住宅供应量出现了明显的下降，这也造成了“僧多粥少”的局面，因而虽然成交量跌了，但是房价仍然保持上涨的态势。

­　　二手房微跌，价格增速放缓

­　　二手房方面，据官方数据统计，上个月全市二手房成交了7027套，环比下跌2.94%。其中，二手住宅成交量为5538套，环比跌幅达到7.08%。

­　　虽然成交量继续下滑，但是业内人士认为，这样的二手住宅成交量仍然处在高位。价格方面，6月份仍然是处在上涨通道，但是涨价速度较之前已经有所放缓。

­　　业内人士分析，目前二手房价格已经在短时间内涨到了一定的高位，不少区域单价涨幅超过1万元，“随着房源的减少和购房需求的消耗，接下来的二手房市场将趋于稳定”。

­　　该业内人士称，接下来几个月的厦门二手房市场，价格或以缓慢增长为主，成交量则有可能缓慢下滑，甚至局部区域，二手房价格会有所回调。