厦门岛内一手房均价每平米超4万 房市交易火热

­　　4月，厦门楼市延续3月份的火热势头。日前，记者从厦门市国土资源与房产管理局了解到，《2016年4月厦门房地产市场报告》已经出炉，其中厦门一、二手房成交量均刷新纪录，“银四”成了“金四”。

­　　一手住宅：

­　　岛内均价超4万元/㎡

­　　根据《报告》显示，厦门一手房市场四月份继续向好。成交量来看，厦门一手住宅共成交4871套，同比增长147.6%，环比增加68.5%，成交面积56.46万平方米，创下3年来单月新高。在各区成交量方面，岛外一手住宅成交4311套，面积占比达86%。其中，同安区一手房最受青睐，单月成交了1346套，位居各区成交榜首。

­　　价格方面，本月商品住宅成交均价为21786元/平方米，环比上涨2.2%。分区看，4月岛内商品住宅均价为40709元/平方米，环比上涨5.5%，岛外商品住宅均价为18692元/平方米，与上月基本持平。其中，思明区成交均价最高，成交均价41387元/平方米，环比上涨5.7%。

­　　总体而言，4月商品住宅呈现量价齐升，供需两旺的局面。

­　　二手住宅：

­　　岛内房源更活跃

­　　同时，4月二手住宅市场也迎来大爆发，二手住宅成交8695套，成交面积88.41万平方米，环比上涨33.7%，创历史新纪录。

­　　分区来看，岛内二手住宅共成交4865套，成交面积为49.5万平方米；岛外方面，集美区二手住宅成交水平高于其他各区，翔安区成交量相对较低。

­　　根据购房客群的分析来看，本地购房者超六成，而且呈现增多态势。4月厦门本地购房者购房面积为59.22万平方米，占比66%，环比上涨6%；外地购房者购房面积30.77万平方米。