厦门二手房“官网”上线 对接官方数据确保信息真实

　　上网找房，成为不少购房者的必经之路，然而网络虚假房源信息现象也不断被购房者诟病。日后，网络虚假房源信息或将被进一步遏制。

　　昨天，由厦门房地产中介行业协会主办的公益性网站——厦门市“厦门房产之窗”正式上线。这个被一些业内人士称为厦门二手房信息“官网”的平台，将通过与官方数据信息的无缝对接，以保证房源信息真实，促使行业进一步规范。

　　公益性“官网”确保信息真实

　　相关数据统计，目前房地产经纪行业的客户流量，超过一半来源于互联网线上导入。不过，商业网站的虚假房源信息，却常常受到购房者诟病。比如房屋原本朝北但刊登信息朝南，或者根本不存在的房源却在网上发布信息，为的就是吸引客户上门咨询，掌握客户信息。

　　之所以产生虚假房源的原因，关键就在于商业网站房源信息均由经纪人上传，未能有官方渠道进行核实，网站的审核力度也不够。

　　据厦门市房地产中介行业协会副会长余邦根介绍，新上线的“厦门房产之窗”具有公益性、权威性、行业性、区域性及安全便捷性五大特征，“最大的优势就在于，房产信息真实”。

　　此外，厦门市国土房产局相关负责人介绍，今年厦门将开展房地产中介行业的专项治理和整顿，规范中介机构房源信息发布。

　　认证房源信息来源官方渠道

　　如何做到房产信息的绝对真实？导报记者了解到，该平台通过与各机构会员业务管理系统直接对接，展示真实的房源信息，经纪人难以个人作假。

　　此外，目前已在厦门推广的房源编码系统，也将与此平台对接，直接在网站上生成带房源编码的真实认证信息。也就是说，这一平台与厦门市不动产登记中心“网上房地产”系统对接，反映房源真实信息，包含查封及抵押状况显示，不符合上市交易条件的房产无法生成编码信息。

　　对于房产经纪机构及业务流程也进行了一定的制约和规范，进一步确保房源信息的真实性。

　　在不少普通商业网站，服务推送以置顶费用决定，而“厦门房产之窗”是由真实的数据决定排名。据介绍，该网址生成的数据顺序按照房源真实性及发布信息时间进行排序，并以客户需求进行专门推送对接。

　　对经纪人，还有积分评价机制，市民可以依据积分，选择优秀经纪人为自己服务。

　　记者观察

　　对商业网站“依赖性”或难除

　　虽然网站能保证房源的真实性，不过对于一些从业人员来讲，商业性质网站或效果更为直观——因为可以带来可观的客户流量。

　　一业内人士称，目前该网站是公益性质，比起商业网站发布房源信息成本低不少，“但是目前网站仅限于行业内知晓度较高，要真正普及到类似58同城、安居客这样的知名度，恐怕很难”。

　　该业内人士称，商业性网站往往在知名度上进行了大范围的推广，积累一定客流基础，但也存在置顶费用高、抢占线下市场等“副作用”。对于中介机构，仍难以完全摆脱对这些商业网站的“依赖性”。

　　因此，该业内人士认为，如果今后从“厦门房产之窗”带来的客户流量不多的话，或仍难以抵挡高知名度商业网站带来的实际收益，网络虚假房源信息现象，仍难以去除。

　　对此厦门市房地产中介协会相关负责人介绍，下一步将对网站进行进一步推广，让更多市民知晓现实效果。