厦门房价或演年终翘尾戏码 上月新增供应量猛增超两倍

　　进入四季度，各家房企纷纷开始发力年终冲刺。图智策划咨询（厦门）公司近日发布的10月厦门土地房地产市场报告表示，进入四季度后，厦门将有更多高溢价用地项目及岛内项目入市，将刺激厦门商品住宅销售价格增长，上演一出“年终翘尾”的戏码。

　　上月新增供应量猛增超两倍

　　从商品房供应量来看，上月厦门全市共批售商品房15287套，面积116.96万平方米，面积较去年同期上涨114.6%，环比更是上涨212.7%，达到一年来最高点。而在第三季度，商品房供应量平均每月仅维持在40万平方米左右的水平。

　　其中，住宅供应56.19万平方米，占总供应量近一半，新批售了5035套，套均面积112平方米。其中湖里区住宅物业供应最多，达2228套，供应面积达到26.14万平方米，思明区则无住宅供应。“10月以来，厦门新房成交量保持高位，一定程度上缘于供应量的加大。”有业内人士称，进入四季度后，厦门将有更多高溢价用地项目及岛内项目入市，以及众多改善性房源加入，将刺激厦门商品住宅销售价格增长。同时，更多的房源入市，也将加大开发商之间的竞争，进一步诱发消费者释放购买力，提升成交量。

　　同安区住宅库存占全市三成

　　有供就有销，销不掉的则成了库存。数据显示，截至10月份，厦门全市商品住宅总存量为962.25万平方米。其中，同安区库存量最大，达285.7万平方米，占厦门全市总存量的30%。而且该区存在去化速度慢的现象，库存压力较大。

　　集美区库存量也不小，占了全市28%，不过该区上月商品住宅成交量占全市超三成，去化速度较快。岛内两区则由于近两年商住用地供应较少，总库存正逐步减少，为134.77万平方米。