厦港避风坞景观改造提升方案出炉 公开征集意见

　　沙坡尾景观改造很快就要动工了，修缮路面、改造立面，重建接官亭和观景平台……一片砖、一块瓦，都不忘“留住乡愁”的初衷，以唤醒海港城市摇篮的记忆。

　　昨天，厦港街道党工委书记姚玉萍说，经过广泛征集意见、建议和多次组织专家讨论，《厦港避风坞景观改造提升方案》已出炉，即将进行改造招投标。正式动工前最后一次公开征集意见，为期一周。“再次公开，是为了征集更好的意见和建议。”她说。

　　如果您有什么意见或建议，可发送至邮箱1941991574@，请注明“沙坡尾改造”。

　　【改造】

有机更新，先从内侧道路及房屋立面着手

　　沙坡尾位于厦港街道的中心区域，是厦门最为古老的港口，明代以前有“玉沙坡”的美称。

　　据史料记载，沙坡尾厦门港一带曾渔业兴旺发达，片区内遍布船厂和码头，人丁兴旺，商业繁荣。“沙长数百丈，上容百家，税馆在焉。风水淘汰，毫无所损……”从清同治年间的厦门港沙坡尾地图上看到，当时沙坡尾只是厦门港的一处沙滩，避风坞的雏形可见，面积大约是今天的3倍大。通过石桥进入港湾，内有龙王庙、朝宗庙、船厂、水操亭等。不过，这些景观在解放前大规模市政建设及“文革”期间被毁灭。

　　随着时代的发展和社会的变迁，厦门城市中心转移，人口外流，片区由于建筑年代久远，内外部基础设施普遍老化且不齐全，沿线路面狭窄、凹凸不平，坑洼破损，严重影响居民及游客出行安全。靠避风坞一侧的楼房历史违建严重、脏乱无序；靠民族路、大学路一侧房屋骑楼外观破损、缆线杂乱，存在一定的安全隐患。

　　同时，沙坡尾文化底蕴雄厚，疍民文化、渔港文化、手作文化、传统社区文化和特色创意文化等资源丰富，但挖掘力度不足，部分已濒临失传，片区文化产业带动乏力。

　　今年，思明区委、区政府高度重视沙坡尾片区发展，把其列为三个旧城改造示范点，并下大力气推荐沙坡尾片区有机更新，着手从环避风坞内侧道路修缮及房屋立面（屋顶）改造，以“留住乡愁”为主线，包括改造朝宗宫戏台、重建接官亭、还原坞界界碑和保护渔船铁圈拉环等，涉及历史渊源和文化的保护，以唤醒海港城市摇篮的记忆。

　　据介绍，沙坡尾片区拟提升改造区域面积约75187平方米。其中，避风坞水域面积30724平方米；环避风坞内侧沿线（靠民族路、大学路一侧）占地面积10922.62平方米，建筑面积约为20000平方米；环避风坞外侧（靠演武大桥一侧）占地面积约33541平方米，房屋总面积36050平方米。

　　【奖励】

　以奖代补，立面改造最高给予80%奖励

　　由于环避风坞内侧区域房屋具有公共历史空间价值，为充分调动片区居民的积极性，思明区政府10月27日下发了《厦港街道环避风坞内侧房屋立面和屋顶提升改造以奖代补实施方案》，自颁布之日起实施，到2017年6月30日截止。

　　根据方案，立面改造按照指定设计风格，经厦港街道沙坡尾片区立面和屋顶提升改造工作小组审批，进行立面改造的项目。竣工后，报区财政审核中心审核，政府按外墙立面整修总价总额（不包括内部土建、装修及水电部分）予以一定比例奖励。其中，拥有房屋产权面积部分，按改造立面面积给予80%奖励。

　　屋顶按照指定设计风格，经厦港街道沙坡尾片区立面和屋顶提升改造工作小组审批，进行屋顶加固、修缮、美化的，竣工后，报区财政审核中心审核，政府按屋顶改造资金总额的80%给予奖励。居民对房屋居住环境及条件有要求、需要置换房屋的，可向政府申请房屋置换，置换后原房屋产权归政府所有。

　　改造项目申请主体属于低保、残疾、计划生育特殊家庭及重点优抚对象的，除享受本方案相关政策外，可额外参照厦民〔2013〕220号文件精神申请补助。

　　【改造亮点】路面改造

　　　　

　　改造效果图

　　　　

　　现状图

　　【改造亮点】接官亭

　　　　

　　改造效果图

　　　　

　　现状图

　　接官亭是古代用来接待从厦门官员出去后回来的地方。据相关文献记载，沙坡尾曾是海上丝绸之路的重要渡口，是古时厦门到台湾的重要历史港口，这里就曾坐落一座接官亭。如今，重建接官亭，对密切闽台两地交流具有重要历史意义。

　　【改造亮点】沙坡尾游客服务中心（含博物馆）

　　　　

　　改造效果图

　　　　

　　现状图

　　大学路34—36将改成沙坡尾游客服务中心，方便市民和游客到沙坡尾旅游观光。内部还将建沙坡尾博物馆，欢迎市民就博物馆如何建设提出意见和建议。

　　【改造亮点】休闲平台

　　　　

　　改造效果图

　　　　

　　现状图

　　现状: 渔监局旁水动力差，垃圾堆积，景观效果差；路面道路狭窄，路面凹凸不平，而且潮水退去，淤泥、排污管线裸露。根据改造方案，此处增设观景平台，且将在原墙面张贴老照片，展示沙坡尾历史文化魅力。