付了定金才知车位被查封 女子买车位状告中介公司索赔1万元

　　出钱买车位，付了定金后，才知车位已经被法院查封。这种情况下，中介要不要担责？近日，集美区一中介公司为此被告上法庭。

　　今年3月，杨小姐因停车不便，打算购买一个车位。经集美一中介公司介绍，杨小姐与黄某签订了车位购买合同，并当场支付定金3万元。

　　但是，合同签订后的第二天，杨小姐前往物业公司办理车库门禁卡时，却被物业公司告知，该车位已被法院查封。

　　经了解，黄某并非该车位的登记人。而且，该车位因黄某的经济纠纷早在2014年年底就已被法院查封，并将进行司法拍卖。也就是说，杨小姐与其签订的车位买卖合同根本无法继续履行。

　　更让杨小姐吃惊的是，黄某因欠债累累早已在多地法院被提起诉讼，其定金也无处追讨。

　　无奈之下，杨小姐将中介公司起诉到集美区人民法院。她认为，中介公司未尽到核实义务，造成合同无法履行，并给自己带来定金的损失。因此，杨小姐要求中介公司承担相应责任，赔偿其损失1万元。

　　不过，在法庭上，中介公司辩解说，自己也是受害者，事先并不知道黄某欠债这么多，中介也是受到黄某的蒙骗，因此不应由中介赔偿损失。

　　最终，经法院调解，中介公司承认自己没有核实清楚，存在一定过失，同意双倍退还杨小姐的中介费。关于已支付的3万元定金，杨小姐表示将另行向卖家黄某主张权益。

　　法官提醒

　　巨资购买房产事先谨慎核实

　　法官提醒说，本案中，原本已被查封的车位，之所以能够再次出售，就是中介和买方都轻易相信卖方的承诺，对于车位的权属情况、授权代表人的身份均未进行核实。因此，在涉及重大金额的交易时，建议买卖双方都要小心谨慎，尽量做好交易信息核实工作，以规避风险。