厦门南山路39个商铺月底寻金主 起拍价极具吸引力

　　湖里康乐一期A区正对面（华东花园）的39个店面及一层办公楼将拍卖。

　　厦门今年以来最大规模的一场商业、办公地产拍卖会即将举行。记者从昨日刊登于本报的拍卖公告中获悉，位于厦门湖里康乐一期A区正对面（华东花园）的39个店面及一层办公楼，将于10月25日10点在厦门国际会展酒店一楼会议厅公开拍卖，全部标的总起拍价高达5000万元以上。

　约80%带租约拍卖

　　此次参与拍卖的39个店面分别位于湖里区南山路608号、南山路560号，参与拍卖的一层办公房产位于南山路562号二楼，面积为860.34平方米。

　　记者从承拍行福建省顶信拍卖有限公司获悉，部分店铺一二层组合拍卖，其中面积最小的仅14.29平方米，面积较大的有332.2平方米。而值得注意的是，此次拍卖的店铺约80%是带租约。如位于南山路608号之一到之四的店铺，目前由某超市承租。

　　“这批房产建于2006年，属国企资产，还是一手房产，拍卖是为了回收资金。”福建省顶信拍卖有限公司相关人士称，此次拍卖将免佣金，符合贷款条件的买手人可通过银行办理五成贷款。

起拍价极具吸引力

　　一次性推出如此大规模的商业、办公房产拍卖，在今年还是首次。记者注意到，全部标的设计总起拍价高达5000万元以上，不过，从单个标的来看，价格则相对适中。其中，南山路560号（西侧一层）的店面，普遍在二三十平方米，起拍价在90万元上下，均价为28684元/平方米；南山路608号（东侧一、二层）店面面积相对较大，但起拍价略低一些，均价为19705元/平方米。而位于南山路562号（西侧二层）的办公楼，均价为8003元/平方米。

　　厦门世纪联合房产有关人士表示，跟周边房产价格相比，这一起拍价较具吸引力，同时，该处房产距离规划中的地铁站较近，周边也有高端商务中心及高星级酒店处于规划中，未来，不管是投资或出租，均有较大的升值空间。S5A14047