厦门今年约35个新盘入市 岛内放量将成大亮点

据初步调查，今年厦门楼市新增供应稳中有升，而购房需求存在较大变数，各楼盘面临的竞争将更趋白热化。从这一角度上看，今年“最值得期待楼盘”评选更令人关注，因为只有真正高性价比、符合市场需求的产品才能脱颖而出，值得购房者期待。

　　据初步调查，今年厦门楼市新增供应稳中有升，而购房需求存在较大变数，各楼盘面临的竞争将更趋白热化。从这一角度上看，今年“最值得期待楼盘”评选更令人关注，因为只有真正高性价比、符合市场需求的产品才能脱颖而出，值得购房者期待。

　　今年新盘主要在岛内和集美

　　早在年初，就有相关机构预测，2012年厦门楼市供应或达到历史新高峰。据城市年轮（中国）机构统计，今年有望推出销售的就有约349.20万平方米，加上当前在售的市场存量330多万平方米，2012年厦门楼市可售的住宅体量将近700万平方米。无论是区域还是楼盘之间的竞争都将趋于白热化。

　　据初步市场摸底，今年可能上市的新楼盘约有35个，主要分布在岛内两区和集美区。其中，岛内新盘放量将成为今年楼市整体供应结构的一大亮点。据不完全统计，今年岛内将入市的纯新盘将近20个，分布遍及五缘湾、观音山、枋湖、厦禾路、莲前西路等新老市区，包括建发中央湾区、国贸润园、中骏天域、新景华府国际、禹洲云顶国际、新景七星公馆、厦禾裕景等市场广为关注的高端楼盘。

　　岛外区域方面，今年新盘的数量则会比2011年有所减少。不过，集美区仍将继续成为2012年岛外新盘放量的主力，预计有7个纯新盘入市，主要有聚镇、中海寰宇一号、住宅园博1号、集美万达广场，中骏四季阳光等。另外，海沧、同安、翔安等区域今年也将有多个大体量新盘入市，包括海沧万科城、天湖城天源、泰地海西中心、禹洲溪堤尚城、住宅莲花尚城，宝嘉拉德芳斯、建发翔城国际等。

　　除了超过30个的纯新盘外，2012年还有不少在售楼盘将加推新房源，例如源昌君悦山、水晶湖郡、中航城国际社区、禹洲尊海、特房黎安小镇、特房锦绣祥安、特房美地雅登等。

　　值得注意的是，迫于市场降价的压力和春节前后的季节性影响，2012年第一季度的市场供应相对较低，第二季度商品住宅市场的战局将全面铺开，岛内外项目争相入市；在第三季度“金九银十”传统销售旺季，新增供应和在售存量进一步增加，市场整体可售房源供应量也将达到顶峰。