厦门部分银行调低利率 买首套房想省钱多跑腿

　　最近，北京等地四大银行对首套房贷利率回归基准的消息不断。20日，记者走访我市工、农、中、建四大行的部分支行了解到，厦门的四大行并未明确将首套房贷利率调到基准利率，不同支行间对首套房贷利率也不一样。大部分银行网点表示至少要按基准利率上浮5%，如果房龄不是很新的话，按基准利率上浮10%也未必能批下来。

　　不过，在大型银行中，厦门交行此前就已经表示，首套房可以最低按基准利率申请，目前政策也无改变。倒是去年以来房贷额度一直偏紧的招商银行、兴业银行等，据了解近日房贷有所放松，对于符合条件的客户也给予最低基准利率的待遇。

　　事实上，自去年中期以来，由于信贷额度紧张，厦门多数银行不约而同对个人房贷“涨价”，对首套房房贷利率基本按基准利率上浮5%—10%执行，甚至暂停受理房贷。昨日的走访中，江头一家国有大行的支行信贷经理告诉记者，还没接到总行的相关通知，利率还是按原来的标准执行。另一家银行工作人员表示，现在没有新政策下来，不过优质客户最低可以申请基准利率。她表示，各家支行的情况不一样，有些支行首套房贷利率已经回归基准，建议购房者可以多问几家。

　　还有相当一部分银行支行的房贷业务处于“停摆”状态。因为厦门楼市交易持续清淡，新盘大部分在岛外，岛内的二手房成交较少，因此，到银行咨询房贷的客户也相应变少，一些支行主要做小企业的贷款。

　　至于二套房，多家银行网点工作人员表示，目前仍然按“认房又认贷”的政策执行，二套房贷利率为基准利率上浮15%—20%不等；如果已经有两次房贷记录，第三套房则不予贷款。

　　“买得起房的不给贷，甚至没资格买房，买不起房的就算给基准利率也照样买不起，楼市就这么僵着，银行房贷也热不起来。”一位业内人士这么分析。