1.2日-1.8厦门楼市周报：新年首周住宅成交368套

　　新年楼市“降”字当头，本周全市商品住宅成交再度下滑。1月2日~1月8日全市商品住宅成交368套，约3.6万㎡，环比下跌11%，岛内外销售比例约39%：61%，岛外依旧是住宅成交主场。岛内小户型新盘——城立方和信和上筑，本周的集中网签，销售可观，也说明了就岛内而言，总价优势大于单价，地段好、总价低的产品较能赢得购房者青睐。

　　部分楼盘降价促销效果显著反映出，如果开发商能够接受以价换量，那么成交量将会有所回升。后续政策明朗后，开发企业已经基本放弃了模棱两可的市场姿态，供应和价格都更贴近需求。

　　房价方面，1月2日~1月8日市住宅共成交368套，均价15556元/㎡，环比上涨20%；岛内成交171套，均价24214元/㎡，环比上涨14%；岛外成交197套，均价10012元/㎡，环比下跌2%；

　　其他物业方面，全市商品房共成交4.7万㎡，环比上周下跌16%，住宅依旧是商品房成交主场，占比76%；其他物业成交量依旧起伏，车库成交0.67万㎡，占比2%；商场销售0.11万㎡、占比2%，写字楼销售0.38万㎡、占比8%。岛内外商品房销售比例为36%：64%。

各区域具体成交详情：

　　思明：上周成交164套，均价24225元/㎡，环比上涨17%，其中城立方成交94套，均价约30000元/㎡；

　　湖里：上周成交7套，均价24071元/㎡，环比上涨9%，其中禹洲城上城成交3套，均价20000元/㎡；

　　海沧：上周成交90套，均价10652元/㎡，环比上涨5%，其中海投天湖城成交73套，均价9900元/㎡；

　　集美：上周成交88套，均价9903元/㎡，环比下跌9%，其中金域华府成交37套，均价10500元/㎡；

　　同安：上周成交15套，均价6742元/㎡，环比下跌9%，其中水岸华庭成交3套，均价7000元/㎡；

　　翔安：上周成交4套，均价7735元/㎡，环比下跌5%，其中领翔国际成交2套，均价7800元/㎡。

　　（统计时间：1月2日~1月8日；数据来源：立丹行地产研究中心/网上房地产）

　　（本网记者 陈振伟）